Как сделать ремонт на съемной квартире быстро и недорого?

Перестановка и декор — ваши тузы в рукаве

Начните с перестановки габаритной мебели в комнате: шкафы или «стенку» нужно поставить у той стены, где расположен вход в комнату. Т.е. крупные предметы, загромождающие пространство, не должны бросаться в глаза при входе.

Постарайтесь не располагать мебель вдоль стен: разверните диван поперёк комнаты, к его спине поставьте стеллаж, таким образом вы разделите комнату на две части, например, рабочую и зону отдыха.

Дайте старой мебели второй шанс: диваны и кресла никто не различит под красивыми пледами и покрывалами. Советский письменный стол можно преобразить с помощью стекла: накройте им упаковочную бумагу или подложки с подносов McDonald’s, разложенные на столешнице. К столу купите модный стул в стиле хай-тек, такое сочетание отвлечет от унылых стен.

Декорируем кухню на скорую руку

Почти любую мебель возможно облагородить, заменив фурнитуру и неприглядные дверцы кухонных шкафчиков. Пару верхних шкафов оставьте открытыми и заполните красивыми банками. Нижние шкафы прикройте стильной шторкой. Старые дверцы и фурнитуру ни в коем случае не выбрасывайте: если хозяину не понравится ваш декор, просто покажете его старье и поклянетесь при переезде вернуть все, как было.

Облезлую столешницу кухонного гарнитура спрячьте под накладной разделочной доской из ИКЕЯ.

Дополните кухонные полки яркими оригинальными вещицами ручной работы.

Тусклые стены хорошо бы прикрыть большим зеркалом в витиеватой раме. При этом нужно хорошо продумать крепление, чтобы конструкция была надежной.

Кухонный фартук стоит закрыть стеновыми панелями, некоторые из них крепятся на двусторонний скотч. Либо разрисовать старый кафель красками. Самый простой способ украсить старую плитку — наклеить на нее виниловые наклейки.

Уродливый стол на кухне накройте скатертью. В качестве скатерти лучше использовать текстильную штору для ванной. Такой вариант красивее клеенки и практичнее скатерти из ткани.

Опустите кухонный светильник ниже над столом, и получите совсем другое впечатление от кухни. Висящую по центру лампу несложно дотянуть до стола: поменяйте подвес на длинный провод и закрепите над столом так, чтобы лампа оказалась в центре.

Как без проблем сделать ремонт в съемной квартире

Если при осмотре жилья его качество полностью устраивает, можно смело подписывать договор. Если есть вопросы и претензии – надо об этом тут же поговорить. Обсудить все спорные моменты лучше сразу, до закрепления отношений на бумаге.

Но не отчаивайтесь, если постараться, вам не придется доживать до конца контракта в квартире с осыпающимся потолком и неожиданно потекшим краном, успокаивают эксперты арендаторов. Ситуация вовсе не безвыходная: все будет зависеть от вашего мастерства переговорщика и знания некоторых хитростей. Каких? Записывайте.

Ищите аргументы

Самая сложная категория хозяев – те, которые сдают квартиру только для заработка. Они не собираются передавать ее детям или жить в ней сами. Скорее всего, она досталась им от бабушки или они взяли ее в ипотеку и обставили на скорую руку икеевской мебелью. Оценили стоимость ее аренды и нашли вас. На этом они свои отношения с жилплощадью планировали прекратить.

В такой ситуации пойдите на небольшую хитрость. Во время осмотра расскажите немного о себе, о том, что вам здесь очень нравится, это то, что вы искали. Кстати, у вас отличная работа и регулярная зарплата. Еще раз вернитесь к тому, что вариант очень удобный. Добавьте, вскользь, что в этом отличном районе сдается на удивление много квартир. Выбирай – не хочу. А потом с энтузиазмом продолжайте осмотр. И когда хозяин уже будет готов ударить по рукам, чтобы вы не передумали и не сняли жилье в соседнем доме, отложите документы и о ремонте. В большинстве случаев, собственник примет ваши условия. Ему тоже поскорее хочется с этим покончить и заняться своими делами. Главное, не переборщивать и не заявлять о желании сделать капитальный ремонт и передвинуть несущую стену.

Но что, если нужда что-то отремонтировать накрыла вас уже после заключения договора? Многие квартиры, особенно «бабушкины», полны сюрпризов. Неожиданно отлетают паркетные «елочки», взрывается праздничным фонтаном старый кран, отключается холодильник и даже…трескается унитаз! Вы сообщаете о том, что ремонт неизбежен, но хозяин категоричен. Мол, до вас тут все было в идеальном порядке. Сами виноваты.

Будьте тверды и вы. Расскажите о том, что квартиру нынче поменять не так уж и трудно. Рынок недвижимости переполнен отличными вариантами, которые доступны вашему карману. А вот сдавать такую «убитую» квартиру будет непросто. Но если в счет оплаты вам дадут возможность все исправить, ни один из участников процесса не испытает сильных трудностей.

Дорого — богато

Но бывает, когда жильцу недостаточно подкрасить подоконник или починить кран. Порой душа требует масштабных перемен: заменить старую плиту, убрать треснувшую раковину. Ну или хотя бы обои переклеить, вот эти, с пожелтевшими от времени рисунками. Можно договориться и об этом.

Чем современнее квартира, тем дороже она сдается. И когда вы съедете, оставив новую плиту и классные обои, цену можно будет поднять. А весь ремонт при этом ляжет на ваши плечи, собственнику не придется особенно трудиться. Главное – договоритесь сразу, что, увидев результат, вам он цену не поднимет. Напомните, что все купленное и отремонтированное, достанется тем, кто въедет после вас.

Лучше всегда договариваться мирно и с выгодой для обеих сторон. Но в крайнем случае, если владелец ни в какую на уступки не идет, напомните ему, что согласно статье 681-й Гражданского Кодекса России, если вы заключаете договор, то текущий, косметический, ремонт помещения – ваша обязанность, а капитальный – хозяина.

Эксперты онлайн-площадки «Локалс» рекомендуют найти в себе силы и немного потерпеть, не начинать разговор о ремонте сразу: «Перед началом переговоров об улучшении квартиры разумнее выждать два-три месяца, чтобы собственник убедился в том, что вы аккуратный жилец, ладите с соседями и вовремя вносите оплату. Если планы у вас грандиозные, лучше осуществлять их постепенно. Не требуйте всего и сразу, начните с малого. Но даже если вам потом удастся набрать обороты и собственник даст добро на более масштабный ремонт, сумма единовременных затрат не должна превышать половину вашей ежемесячной оплаты. И хотя бы минимальную часть расходов вы должны взять на себя. Перспектива доверительного и плодотворного сотрудничества вполне может подкупить».

Немаловажный нюанс. Если вы не обсудили вопрос ремонта в момент заключения договора, но позже все-таки по этой теме пришли к консенсусу, заключите еще один, дополнительный. В нем необходимо указать сумму, которую планируете потратить и на что именно, а также прописать, что все расходы идут в счет арендной платы.

В любом случае, помните о том, что к собственникам можно найти подход, и практически с любым человеком удастся договориться. Главное верить в то, что вы делаете, быть честным и убедительным.

ЧИТАЙТЕ «ДНИ.РУ» В «ИНСТАГРАМЕ» – ПОДАРКИ И ЭКСКЛЮЗИВЫ

Прием 9: Замените шторы

Шторы являются самым простым и быстрым способом изменить интерьер и отразить вашу любовь к конкретному стилю. Например, нотку Скандинавии смогут добавить лаконичные однотонные шторы белого, бежевого или серого цвета. Яркий текстиль с принтами и рисунками является деталью карибского стиля. Жалюзи смогут привнести в комнату строгость, а если выбрать вертикальную модель, то можно визуально увеличить высоту потолков. Материал стоит выбирать в зависимости от ваших целей: если хотите, чтобы в комнате было больше естественного света, отдавайте предпочтение полупрозрачным шторам, если солнечные лучи, наоборот, вам мешают, то отличным вариантом станет блэкаут, не пропускающий свет. Также есть рольставни, римские тканевые шторы и много другое.

Обновление мебели

В том случае, если мебель в съемной квартире в плохом состоянии, а средств на покупку новой не хватает, можно восстановить ее своими силами. Шкафы, холодильник можно оклеить самоклеящейся пленкой, и прикрутить новые ручки к дверцам. Также деревянные тумбы, камоды, стулья возможно отшлифовать и покрыть лаком или краской. Старые диваны или кресла, можно просто покрыть красивым пледом или покрывалом.

Оформление ванной

Покрытие плиткой ванной комнаты может влететь в копеечку, поэтому одним из бюджетных вариантов является оформление стен панелями или самоклеящейся пленкой. Также можно просто купить новую занавеску и сменить смесители, повесить крючки и полочку, приобрести в одном стиле ванные наборы, постелить коврик и ванна тут же преобразится.

Не стоит забывать, что украсить и преобразить квартиру, создать в ней уют, можно текстилем. Повесить красивые шторы, положить подушки на диван. На окна можно поставить цветы в горшках, а на стены развесить картины. Все лишь зависит от того, какая сумма будет выделена и насколько творчески можно прибегнуть к решению вопроса о преображении арендуемой квартиры.

Коридор превращается. в музей

Используйте хозяйскую громоздкую мебель нетривиально: в платяной шкаф сложите книги — книги в коридоре смотрятся стильно.

Всевозможные полочки и комоды заполните коллекциями милого барахла: старые пластинки и фото из путешествий вперемежку с зеркалами.

Старые обои можно завесить картинами и постерами. Чем страшнее стены, тем плотнее должна быть развеска.

Виниловыми наклейками можно прикрыть потертости и другие дефекты на стенах – они не портят обои.

Прием 5: Замените ковры и паласы

Старые вытоптанные паласы не украшают интерьер, а делают его дешевым, непрезентабельным. А еще они становятся настоящим раем для пылевых клещей и прочих неприятных насекомых. Поэтому советуем выбросить старые ковры и оценить внешний вид квартиры без них: возможно, будет достаточно покрасить пол или отполировать его воском, чтобы помещение выглядело красиво. Также нужно будет заменить коврики в ванной и купить уютный мягкий экземпляр для спальни, на который будет приятно наступать после пробуждения.

Прием 10: Повесьте полочки или купите стеллаж

Красивый и функциональный предмет интерьера – полочки. Самое главное, правильно разместить на них предметы, а не сгружать всю мелочь, которая плохо лежит в квартире. Оптимальным вариантом станут вьющиеся растения, литература, которую можно расположить стопкой или вертикально, фотографии в классических рамках, маленькая ваза с букетом сухоцветов. Хорошо, если полка будет отличаться по цвету от стены – в этом случае она станет акцентом.

Второй удачный вариант – угловой стеллаж с несколькими полками. На нем можно будет расставить больше предметов, и, плюс к этому, мебель займет пустующий угол.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми

:

Источник

Прием 7: Подберите красивый текстиль

Единство текстиля – отличный помощник в оформлении стильного и уютного интерьера. На диван можно положить новые декоративные подушки, кухонный стол – застелить милой скатертью или приобрести кружевные салфетки под тарелки. Красивым и функциональным декором ванной комнаты станут мягкие полотенца, а спальня преобразится, если заменить старое постельное белье или застилать кровать пушистым либо вязаным пледом. Помните, что текстильные вещи, расположенные в одной комнаты, не обязательно должны быть идентичными по оттенкам, но нужно, чтобы они гармонично сочетались между собой по цвету, рисунку или фактуре.

Тяжелый случай: ничего нельзя менять и выбрасывать

Многие хозяева отвечают отказом на предложение жильцов сделать ремонт в счёт арендной платы. Некоторые противятся практически любым изменениям в «священном жилище». И все же кое-что улучшить можно.

Уборка и расхламление. Итак, вы максимально отмыли и расчистили всё, что было можно, но осталось некоторое количество «очень ценных» хозяйских вещей, с которыми те никак не могут расстаться, и вам почему-то не позволяют. Что делать? Спрятать весь этот хлам.

Легкие вещи упакуйте в коробки, оклеенные симпатичной бумагой, и поставьте на верхние шкафчики кухонного гарнитура, под кровать, на антресоли. Коробки с тяжелым барахлом поставьте за диван стопками вровень со спинкой, отодвинув его от стены. Сверху прикройте это все мебельным щитом или красивой полкой IKEA — получите консоль, куда можно поставить телефон на зарядку, вазочку с конфетами, книги и пр. приятные мелочи.

Прием 8: Измените цвет плитки в ванной

Если старая плитка в хорошем состоянии и прекрасно лежит, не стоит ее снимать. Лучше просто покрасить ее в другой цвет. Для этого выбирайте краску, специально предназначенную для помещений с высоким уровнем влажности. Настенное покрытие нужно будет хорошо отмыть, пройтись по нему наждачкой и прогрунтовать. Что касается самой краски, то ее нанесение зависит от того, каким вы видите финальный результат: можно покрасить стены равномерно, а можно создать замысловатые узоры при помощи малярного скотча. По окончанию процедуры результат нужно обязательно закрепить. Для этих целей подойдет водный акриловый лак.