Устройство (перенос, изменение границ) туалетов, ванных комнат и объединенных санузлов в 2021 году.

В стандартных квартирах санузел занимает небольшую площадь. Владельцы помещений прибегают к различным ухищрениям, чтобы каждый сантиметр площади использовался с максимальной пользой. Поэтому не удивительно, что в результате дизайнерских изысканий возникает необходимость передвинуть унитаз от стояка.

Мероприятие это не из легких. Проще всего обратиться к специалистам в сантехнической области, которые наверняка знают, как перенести унитаз на другое место. Но для этого вам придется подстраиваться под их график работы, менять свои планы. И, возможно, даже отказываться от важных мероприятий. Несмотря на сложность дела, можно обойтись своими силами. Главное, разобраться в сути вопроса и правильно выполнить все необходимые работы.

Перенос унитаза: возможные риски

На первый взгляд, нет ничего проще, как передвинуть унитаз на другое место, закрепить его там и начать полноценно пользоваться. Но перемещение сантехнического узла в сторону от стояка провоцирует удлинение подходящих к нему канализационных труб. Что, в свою очередь, становится причиной чрезмерного разряжения при смыве и срыва гидрозатвора в других сантехнических приборах. А данный процесс всегда сопровождается булькающими звуками и неприятными канализационными запахами.

Также перенос унитаза от стояка часто становится причиной появления засоров. Так как длина транспортирующих труб увеличивается, автоматически удлиняя путь нечистот. Теоретически при правильной установке труб и независимо от их длины стоки в любом случае достигают выхода в общую канализацию. Но, как показывает практика, чем длиннее трубы, тем процент вероятности засоров выше. Согласно предписаниям СНиПа сантехнический прибор должен устанавливаться не дальше полутора метров от стояка. Только так можно избежать вышеперечисленных проблем.

Немаловажный показатель при переносе унитаза на другое место — соблюдение уклона канализационных труб. По правилам, если диаметр деталей 100 мм, уклон должен составлять 2 см на каждый метр. При диаметре в 50 мм наклон составляет 3 и более сантиметров на каждый метр. Если эти правила не соблюдать, скорость транспортировки стоков уменьшается, и могут появляться засоры.

Иногда для соблюдения правила наклона труб требуется устанавливать сантехнический прибор на пьедестал или монтировать настенный подвесной унитаз. Оба варианта имеют место быть, но для второго требуется еще монтаж короба на стене под инсталляцию и сокрытие водопроводных и сточных труб. Поэтому проще всего воспользоваться первым вариантом — установкой оборудования на пьедестал.

И еще один важный момент. Если вы хотите минимизировать вероятность засоров, то транспортирующий канализационный канал от унитаза до стояка должен прокладываться по прямой линии и не иметь поворотов под прямым углом. В случае невозможности такой прокладки трубопровода, в местах резких изгибов в 90 0 устанавливаются два угловых патрубка на 45 0 .

Технические особенности переноса

Второй по популярности вариант – перенос унитаза и санузла от стояка в бок без дополнительной перепланировки.

В этом случае согласование не требуется. Но есть нюансы технологического характера, на которые надо обязательно обратить внимание.

Увеличение протяженности канализационной трубы способно спровоцировать образование воздушных пробок и засоров. Согласно нормативам СНиП расстояние между устройством слива и канализационным выводом не должно превышать 1,5 метра.

При наличии прямого выпуска раструб монтируется вровень с полом.

Отверстие сливной трубы унитаза должно располагаться по отношению к стене под углом не менее 45 градусов.

Необходимо обеспечить обязательный клон трубопроводной арматуры. Труба с диаметром 100 мм прокладывается по отношению к полу с уклоном 1,2 – 2 см. Занижение показателя приведет к аварийным ситуациям. Для соблюдения норматива придётся унитаз приподнять. При этом уровень высоты должен соответствовать углу наклона.

Труба, соединяющая сантехнический прибор и стояк, не должна иметь изгибы более 45 градусов. Углы в 90 градусов не разрешаются.

Как перенести унитаз: сложный и простой способы

Оптимизация пространства в санузле требует перемещения оборудования. В рамках правил и без жестких последствий его можно передвинуть на различное расстояние (в пределах полутора метров) и повернуть. В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.

Простой способ

Он предполагает перенос унитаза в сторону на незначительное расстояние – 15 — 20 см. Для этого необходимо осторожно демонтировать старый прибор. Так как, если он посажен на клей или раствор, а выпускающая горловина промазана цементом, одно неосторожное движение может стать причиной появления трещин на унитазе. Поэтому, перекрыв воду, аккуратно и осторожно:

• очищаем пространство между раструбом и выпуском от слоя замазки при помощи узкого долото и прочной отвертки;
• с приложением небольшого усилия стараемся расшатать унитаз. Для чего может потребоваться помощь широкой стамески — ее необходимо осторожно забивать в разных местах под основание чаши. Расшатываем до того момента, пока оборудование не станет свободно качаться;
• поднимаем унитаз. Захватив руками за обод чаши устройства, направляем сначала усилия на себя, а затем также осторожно, по оси канализационной трубы, стараемся вынуть из нее выпускной раструб. Если устройство застряло, прилагать большие усилия не стоит, можно сломать унитаз. Лучше вернуть ко второму пункту инструкции, и снова раскачать прибор.

Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой манжеты — вам крупно повезло. Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы.

Установка унитаза на новом месте

Замена гибкой подводки не нужна, в случае если система работает хорошо. В случае если же все-таки нужно поменять её, то это делается достаточно просто. Для начала нужен герметик для канализационных труб, чтобы получить более качественное крепление. Соедините унитаз со стояком гофрой. Преимуществом таких гофрированных труб являются резиновые уплотнители, находящиеся с двух сторон. Потом крепим унитаз к полу, оптимальнее на винты. В случае если пол не весьма ровный, возможно сделать маленький слой стяжки из клей-цемента.

Совет! Устанавливая унитаз на винты, ни за что нельзя прижимать их без пластиковых шайб, в противном случае возможно повредить основание унитаза.

Кое-какие рекомендации окажут помощь выполнить установку верным образом:

• Раструб трубы, к которому будет подключаться выпуск унитаза, должен быть чистым и сухим.
• Для установки унитаза винтами нужно просверлить отверстия в полу под новые крепления; на кафельном полу нужно сверлить отверстия более большим сверлом.

На пол наносят заблаговременно приобретённый герметик, по окончании чего устанавливают унитаз. Дабы верно сделать отверстия и намазать силикон там, где необходимо, на сухой пол прикладывают унитаз, очерчивают контур его основания и отмечают отверстия. После этого по этим меткам сверлят отверстия под винты, а по контуру наносится силикон. После этого возможно устанавливать унитаз, по окончании монтажа которого на его выпуск надевается гофра. Поставив на новое место унитаз, необходимо убедиться, что он стоит устойчиво.

На что следует обратить внимание?

Для прокладки канализации по уровню пола необходимо из тройника или крестовины извлечь отвод на унитаз. С пластиковыми трубами все просто (все легко вынимается и очищается). Если детали чугунные, то придется прибегнуть к помощи газовой горелки или паяльной лампы, чтобы посредством прогрева разрушить уплотнитель и цементную замазку. После чего можно без труда извлечь трубу из раструба.

Прокладку нового трубопровода рекомендуется начинать от стояка, соблюдая правила уклона. Установка пластиковых труб в чугунный раструб предполагает использование специальной манжеты-уплотнителя. Для лучшей герметизации смажьте ее стык силиконовым клеем.

Подключение к новому трубопроводу проще всего сделать при помощи гофры, обеспечив свободный к ней доступ для контроля над целостностью. Вместо гофры можно установить специальный переходной патрубок, который обеспечит более долговечное соединение.

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

• Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
• Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
• Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
• Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

О возможности перепланировки ванной и туалета

Совмещать уборную с ванной неразумно, разве только в случае, когда таких помещений в квартире два, а жильцов — не более двух, так как совмещение снижает степень комфортности пользования жилищем, хотя эта тема касается только самих владельцев и их домочадцев.

Проживание в многоквартирном доме накладывает на перепланировку санузла жесткие ограничения, главным из которых является расположение этого важного помещения строго по вертикали, то есть поэтажно по одному стояку, строго один над другим, в целях исключения замачивания нечистотами нижерасположенной кухни, спальни, жилой комнаты. Наличие в семье инвалида — колясочника потребует соблюдения специальных нормативов по площади гальюна.

Наличие в семье инвалида — колясочника потребует соблюдения специальных нормативов по площади гальюна.

Читайте на нашем сайте о рисках при покупке или продаже квартиры с перепланировкой.

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородки	Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения	К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузла	Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений	Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню	Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначению	Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

Совмещение	Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
Разделение	Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
Расширение	Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проема	Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузла	Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Нормы вентиляции

Перемещение воздушных масс рассчитано на определенную площадь ванной. Даже при имеющихся тоннелях этого недостаточно.

Тоже интересно: Обшивка стен и устройство перегородок из гипсокартона

Многие делают дополнительную систему или встраивают в канал мощный вентилятор.

Если санузел расширяется за счет коридора, влажный воздух, испарения и запахи со всех этажей, расположенных ниже, будут постоянно скапливаться в комнате.

Для расчета параметра вентиляции необходимо проконсультироваться со специалистом.

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003	Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88	Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88	Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства Москвы	Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку