Балкон — это комната в миниатюре, полезное помещение, которое может использоваться в разных форматах. Он может быть открытым или застекленным, утепленным или прохладным, зоной отдыха или рабочим кабинетом, по старинке — местом для курения или цветником-оранжереей для релаксации, мини-огородом, кладовкой, гардеробной, столовой — каждая из идей имеет право на существование. Главное решить для себя, зачем в вашей квартире нужен балкон. В этой статье мы рассмотрим самые популярные темы оформления балконов, которые будут уместны в вашей квартире.
Бар
Данная идея идеально подойдет для курящих. Вам надоели постоянные упреки со стороны родных в отношении вашей вредной привычки? Сделайте свой балкон местом для отдыха и расслабления. Для этого вам необходимо утеплить и по необходимости застеклить его. Также можете постелить ковер, установить барную стойку и, если место позволяет, поставить маленький диван. Не забудьте об освещении и всяких необходимых для вас мелочах. Готово, наслаждайтесь своим уютным уголком.
Перед тем, как начать креативить…
Перед тем, как приступать к выбору интерьерного варианта квартиры, важно понять: балкон и лоджия – разные понятия, хоть их часто употребляют как синонимы. В архитектурном и дизайнерском смысле все по-другому: то, что идеально подойдет маленькому балкончику, неуместно просторной лоджии.
Балконом строители-профессионалы называют конструкцию, прикрепленную к зданию как дополнительный элемент. Лоджию встраивают в стену. Посему возникает нюанс, играющий ключевую роль при выборе способа переделки балконной пристройки.
Учитывая, что большинство балконов не способны выдерживать огромные тяжести, переделывать их под полноценные комнаты рискованно. Хотя это не значит, что эти несколько метров нельзя превратить в нечто более красивое. Вариантов существует достаточно много – каждый способен подобрать свою версию «обновления».
Столовая
«Зачем в квартире нужен балкон на кухне?» — спросите вы. Все элементарно, идеальным решением является его переделка в столовую — комнату для приема пищи. Для начала утеплите свой балкон, по желанию можно убрать перегородку и дверь, если таковая имеется, однако это не принципиально. Все, вам осталось лишь поставить маленький стол либо сделать длинную столешницу и установить ее вдоль подоконника, постелить ковер и повесить занавески.
Опасность
С балкона можно упасть. Речь идет о неаккуратных действиях или об опоре на старые, проржавевшие перила открытой лоджии. Последние также могут рухнуть на голову прохожим, когда здание совсем ветхое.
Обрушение старого балкона
Совет! Если застеклить такой балкон, это будет смотреться довольно странно, громоздко, а порой и уродливо.
Мастерская
Если вы творческий человек и имеете маленький балкон в хрущевке, то у вас появляется возможность сделать из него свою маленькую мастерскую. Наверняка вам надоело слышать от родных упреки и недовольство в ваш адрес по поводу вашего рукоделия: сколько оно занимает места и почему все постоянно разбросано. Не отчаивайтесь, переоборудуйте ваш балкон в свою уютную мастерскую для творчества. Для этого вам необходимо поставить маленький столик, стул или кресло, повесить полки и пр. В общем, все в этом случае индивидуально и зависит от рода вашего занятия и увлечения. Однако представьте, как вам будет уютно на вашем переоборудованном балконе, никто не будет мешать или отвлекать.
Варианты обустройства и использования балкона
Балкон представляет собой небольшую по площади навесную конструкцию, открытую с 2-х или 3-х сторон и выделяющуюся за фасадный контур здания. Вопросы, связанные с его оборудованием и перепланировкой под различные интерьеры, — это уже не просто прихоть, а современная реалия и порой необходимая мера по расширению площади. Этому пространству часто отводится роль самостоятельного помещения со своей функциональной нагрузкой.
Предлагаем вам самые популярные и актуальные варианты обустройства балконов:
Место для сушки белья
Часто это безальтернативный вариант — очень удобный и разумный. Производители предлагают разные варианты обустройства сушек — потолочные, настенные, напольные. Потолочные и настенные изготавливаются из пластиковых прутьев и веревок, которые крепятся к потолку или к стене. За счет специального механизма и крепления сушки опускаются и поднимаются, отводятся в стороны и не загромождают пространство. Напольные сушки представляют собой конструкции, по форме похожие на гладильные доски. Они также функциональны и практичны.
- балконная сушилка лиана;
- сушилка для белья своими руками;
- выбор и установка потолочной сушилки.
Шкаф или гардеробная
Очень удобно использовать балкон как помещение для хранения вещей. Это может быть одежда, утварь, банки, сезонные атрибуты — санки, лыжи, велосипеды, игрушки. Можно приобрести готовый шкаф, просто установить полки или сделать его под заказ.
Кабинет
Для оформления кабинета понадобится компьютер, специальный стол, полки. Профессии многих людей связаны с письменной работой, графикой, планами, схемами. Можно обустроить удобное рабочее место или школьный уголок. Это отличная идея для малогабаритных квартир или многодетных семей.
Цветник или огород
Зимний сад на балконе — об этом можно только мечтать. Реализовать эту идею не так уж сложно. Следует продумать проект оформления, установить конструкции с полками, организовать правильное освещение. Растения боятся прямых солнечных лучей, поэтому могут потребоваться плотные занавески или жалюзи, светоотражающие пленки.
Место для бесед и перекусов
Красивый вид из окна, свежий воздух, удобные сидения — и вуаля, отличное место для встречи с друзьями готово. Потребуется стол, угловая скамья или другие сидения, которые впишутся в вашу планировку.
Спальное место
Еще одна комната никогда не бывает лишней. Балкон можно переоборудовать так, что на нем станет небольшая кровать, тахта, кушетка или раскладушка, которую можно будет убирать. Оборудуйте комнату для гостей или летнее спальное место. Оформите стены, потолки и пол, повесьте красивые шторы — и готово.
Уголок для рукоделия
Творческим людям нужно помещение для уединения, для занятий своим увлечением и для хранения поделок и аксессуаров. Для одних плетение, вышивание, мыловарение — хобби, для других — источник дохода.
Спортивный уголок
Тяга к здоровому образу жизни появилась с недавних пор едва ли не в каждой семье. Люди больше следят за своим питанием, фигурой. На балконе можно организовать мини-зал для фитнеса и других физических нагрузок: поставить тренажеры, степперы, турник, шведскую стенку; заниматься пилатесом или исполнять асаны йоги.
Место для животных
Животным, как и людям, нужен уют и свое место. Для кошки можно организовать когтеточку, оборудовать домик, спальное место. Можно утеплить балкон, и поставить аквариумы.
Мини-библиотека
Раньше в семьях собирали целые библиотеки и передавали книги из поколения в поколение. Сегодня это не так принципиально. Но читать любят во многих семьях. Поэтому балкон можно оборудовать под небольшой читальный зал: установить полки, поставить диван или мягкое кресло.
Продолжение комнаты
Увеличение площади жилого помещения за счет балкона — одна из самых популярных идей. Если есть разрешение на снос перегородки, все будет законно. Если нет, то перегородку можно обыграть в качестве дополнения к интерьеру.
Игровая комната
Детям нужно много места для игр и уютные уголки для обустройства игровых домиков. Можно поставить палатку, установить полки для игрушек, поставить мольберт.
Гамак
Если вы мечтали о гамаке всю жизнь, но у вас нет домика в деревне, балкон в вашей квартире — самое удачное место для размещения гамака. Он поможет снять стресс. Стены можно оклеить фотообоями с живописными видами.
Вот для чего может быть нужен балкон. Каждую из описанных идей можно реализовать. Для начала нужен эскиз, потом проект. Многое можно сделать своими руками. Главное — ваше желание.
Кладовка
Далеко не все вещи удобно хранить в квартире: они занимают много места, не требуются на каждый сезон или их просто жалко выбросить. Для всех этих случаев архитекторы заботливо предусмотрели лоджии и балконы. Стены, состоящие из шкафов и комодов, навесные полки и ящики — все это можно уместить на любой балкон и преобразовать его в удобную и функциональную кладовую. Такая переделка потребует и некоторых конструкционных изменений. Дверь лучше из распашной переделать в раздвижную. Шкафы лучше сделать встроенными.
На заметку: если на балконе будут храниться продукты или консервация, потребуется определенный температурный режим и хорошая вентиляция.
Столовая зона на балконе
О просторных кухнях мечтают все хозяйки. В новых планировках на размеры уже редко жалуются. Но вот старые из-за старых планировок продолжают страдать жены и матери. Изменить ситуацию может глобальная реконструкция.
Возможностей объединения всего два:
- Демонтаж балконного блока со сносом подоконной перегородки по ширине окна;
- Снос блока с сохранением стены и перегородки на кухне.
Второй вариант менее болезненный. Во время продажи можно будет вернуть окно с дверью на место.
В законе есть некоторые ограничения. Жилищный кодекс не допускает объединения жилых помещений с балконами. Единственное, что можно организовать в рамках закона — получить разрешение на установку приборов: газовой плиты, водяного насоса, вытяжки с обратным клапаном, водопровода или канализации.
Место отдыха, или лаунж зона на балконе
Балкон, хотя и часть квартиры, но и из него можно сделать особый мир, который будет принадлежать только вам. Лаунж зона — новое определение места отдыха. Вы можете обустроить пространство как угодно: поставить удобные кресла, диваны, ротанговую мебель, стол. Это может быть место встречи друзей или место для уединения. Балконы многие используют в качестве мест для курения. Здесь хорошее проветривание. А при герметичности входа запах дыма не проникнет внутрь жилых помещений.
Оформление лаунж зоны потребует некоторых конструкционных решений: утепления, отделки, обустройства пола, установки стеклопакетов.
Мини спортзал
Естественно, полноценный спортивный зал у вас вряд ли получится, однако для поддержания физической формы вам будет этого помещения достаточно. Оно идеально подойдет для аэробики, йоги и прочих простых упражнений. Главное, не забудьте постелить на пол мягкий маленький коврик. Также в случае необходимости можно поставить пару коробок для спортивного инвентаря.
Итак, теперь вы узнали, зачем в квартире балкон, а также какие идеи для его переоборудования возможно воплотить. Выбор за вами, используйте балкон практично и с пользой, не собирайте бесполезные вещи, которые захламляют его. В этой статье перечислены не все идеи, поэтому включайте фантазию…
Создаем вместительный склад
Все-таки, что не говорите, а превращение балкона в такой себе мини-склад является достаточно мудрым и практичным вариантом. Во-первых, таким образом, вы сможете немного очистить свою квартиру от ненужных на данный момент вещей. Во-вторых, так вы получите отличную кладовую, которая точно пригодится в хозяйстве. Но и тут следует понимать, что просто сбрасывать ненужный “хлам” на балкон – это не выход. Постарайтесь застеклить конструкцию, создать там несколько комфортный стеллажей разного размера или повесьте полки. Таким образом, ваши вещи навсегда останутся в сохранности.
Полное руководство по покупке квартиры в Стокгольме (Часть 3)
В этой серии мы говорили о причинах, по которым вам следует подумать о покупке квартиры, и о том, как рассчитать ипотеку и первоначальный взнос, чтобы получить желаемую квартиру. На этот раз мы поговорим о том, как воспользоваться доступными инструментами, чтобы найти для вас подходящее место.
Проверка реальности № 3: Найдите подходящий бюджет и цену
Теперь сравните вашу максимальную стоимость недвижимости, рассчитанную в Части 2, с рыночной ценой.
Есть два основных сайта, которые вы будете использовать, чтобы найти подходящую цену:
- Booli — Узнайте справедливую рыночную стоимость квартир, соответствующих вашим критериям
- Hemnet — Планируйте свои сбережения в квартире и ищите выгодные покупки («видение»)
Совет: не торопитесь с покупкой квартиры! Процесс покупки очень быстрый, закрытие сделки занимает всего несколько часов. Всегда будут продаваться новые квартиры. Самое главное — убедиться, что вы сделали уроки!
В этой статье не будут показаны все функции двух веб-сайтов, а мы сосредоточимся на конкретных функциях, позволяющих находить лучшие сделки, даже если у вас небольшой бюджет.
Booli: «Любовь слепа, но не дайте себя обмануть»
Прежде чем вы начнете охотиться за квартирой, проверьте окончательную цену проданных квартир («Slutpriser» на шведском языке), чтобы скорректировать свою цель. В фильтре нажмите «L?genhet», что на шведском языке означает «квартира», и введите диапазон размеров своих апартаментов («Boarea» на шведском языке), например 19-26кв.м.
- Сравните цену квартиры, рассчитанную в Части 2, с ценой квартиры в ваших результатах. Узнайте размеры квартир, которые вы действительно можете себе позволить.например если ваш бюджет первоначального взноса составляет 375 000 KR, то цена вашей квартиры будет 2,5 миллиона (15%). Ищите, какой квадратный метр можно получить за 2,5м.
- Сделайте быстрое сканирование. Примерно проверьте среднюю цену за кв.м для конкретной площади, например: Норрмальм, Эстермальм, Сёдермальм, Гердет. Убедитесь, что вы не покупаете намного больше, чем в среднем, так как в будущем вы рискуете продать с убытком. Например. если в среднем 100 000–115 000 крон / кв.м, вы не хотите платить за 130 000 крон / кв.м (если предположить, что квартира площадью 21 кв.м, которую вы хотите купить, стоит 2.7м.)
- Используйте эту цифру для переговоров с агентом. Большинство агентов сначала предложат вам наивысшую цену, которую они хотят получить, или «минимум», как они заявили. Не бойтесь делать встречное предложение по цене чуть ниже средней рыночной. Вы, вероятно, окажетесь в среднем ценовом диапазоне между вами и продавцом.
Пример быстрого поиска на Booli в центре Стокгольма.
Hemnet: Интернет-магазин квартир
В отличие от других стран, вам не нужно обращаться к агенту по недвижимости в Швеции, чтобы посетить место продажи.Все апартаменты, выставленные на продажу в Швеции, перечислены на официальном сайте Hemnet.
- Выберите «Till Salu» (Продажа), «Bostadsr?tt» (Квартира), выберите все области, которые вас интересуют
- Выберите подходящий размер квартиры, например 19-30 кв.м.
Имейте в виду, что все цены в объявлениях НЕ являются окончательной ценой, а являются начальной ценой в процессе предварительного торгов. Окончательная цена может оказаться на 20-50% выше начальной, в зависимости от ставки.
Некоторые факты, о которых вы могли не знать:
Сидеть на балконе, любуясь летним закатом в стокгольмской квартире. Лето в Швеции бывает жарким и солнечным!
- Общая площадь в квадратных метрах, указанная в Hemnet, не включает площадь балкона в Швеции. Следовательно, если квартира с балконом составляет 23 кв.м, указанная в брошюре, вы в основном получаете дополнительный кв.м / пространство!
Планируйте посещения «Умный и яростный»:
- Проведите не менее 1 месяца, посетив как можно больше квартир.Снимайте фото и видео! Вы не запомните все 20 объявлений, которые посетили.
- Не ограничивайте поиск в более дешевых областях. Вы можете найти выгодные предложения и в более дорогих районах!
- Задайте агенту столько вопросов, сколько у вас есть.
- Отопление в Швеции бесплатное в соответствии с законом. Если вам повезет, жилищное товарищество может также предоставить бесплатную воду и Wi-Fi!
- Проверьте кредитную / долговую позицию жилищной ассоциации в брошюре годового отчета: большой долг? Увеличится ли ваш «средний размер» (плата жилищной ассоциации, обсуждаемая в части 2) со временем из-за плохого управления?
Узнайте секрет того, как я купил свою квартиру на полмиллиона меньше! Прочтите «Полное руководство по покупке квартиры в Стокгольме (часть 4)» на следующей неделе.
Сообщения в этом блоге распространяются ТОЛЬКО в информационных и развлекательных целях. Прогнозы, оценки и определенная информация, содержащаяся здесь, не следует рассматривать как инвестиционный совет или рекомендацию какой-либо конкретной ценной бумаги, стратегии или инвестиционного продукта. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах. Автор никоим образом не гарантирует какой-либо конкретный результат или прибыль. Инвестиции могут потерять деньги в течение короткого или даже длительного периода времени.Перед принятием инвестиционного решения вам следует проконсультироваться со своим финансовым консультантом.
Не пропустите! Получайте обновления о новых статьях, возможностях и других вкусностях, подписавшись на нашу рассылку.
Связанные
Тини — консультант по инвестициям и технический энтузиаст из Стокгольма. Вдохновленная гигантским потенциалом Стокгольма, известного как «Фабрика единорогов», Тини оставила свою работу в ведущем банке в Гонконге и в 2021 году переехала в Швецию. До этого она работала в разных странах Европы и Азии, занимаясь трансграничными инвестициями и развитием бизнеса. С самого начала своей новой жизни в Стокгольме она активно участвовала в высокотехнологичных сделках от стартапов до многомиллиардных компаний в Скандинавии. Она также является создателем онлайн-бренда активной одежды (yogafriday.com) и основателем модного сообщества, которое все еще активно действует в Англии. В настоящее время Teenie продолжает искать новые технологии, чтобы улучшить повседневную жизнь и улучшить будущее.
.
