Балконный блок: виды и особенности, демонтаж, замер параметров, монтаж, установка подоконников и отливов

Выход в окно или балконный блок — это конструкция, которая совмещает в себе и окно, и балконную дверь. Проект всех без исключения многоквартирных домов предполагает наличие выход в окно, устанавливать такой блок самостоятельно довольно просто. Если делать всё самостоятельно, можно сэкономить до 15% от всех затрат. Дизайн и интерьер такого помещения может существенно преобразиться, даже если банально повесить на блок красивые шторы. Мансарда в частном доме тоже предполагает наличие такого блока.

Нестандартные решения для стандартных балконов

Самый простой способ изменить выход на балкон – это заменить дверь. К примеру, на конструкцию с полным остеклением – демонтировать оконный и дверной блоки. Достоинства:

• не требует серьезной перепланировки;
• визуально расширяет помещение, «поднимает» потолок;
• в комнате становится намного светлее за счет большей площади остекления.

И самое главное – замена дверей не требует никаких согласований с контролирующими органами, технических экспертиз и внесения изменений в техпаспорт квартиры.

Прозрачные двери добавляют света в квартиру, но при этом теряется и приватность. Придется смириться с любопытными взглядами соседей, или постоянно закрывать шторы. Однако можно заменить стекла на специальные на самом балконе: вы будете видеть улицу, а вот вас – никто не рассмотрит за матовой наружной поверхностью.

Читайте подробнее в статье “Чем закрыть окна на балконе от солнца“.

Холодное и тёплое остекление

Существуют разные типы окон на лоджии, одни из них называются холодными. Это значит, что сберечь внутри помещения тепло, они не способны. Это дешевый способ остекления пространства, когда рамы готовят из алюминиевого сырья. Теплое остекление предполагает монтаж не одно, а 2,3,5 – пакетных окон.

Каждый вид устройства отличается своими преимуществами и недостатками, чтобы выбрать подходящий, нужно рассмотреть и проанализировать оба типа, оценить те задачи, которые нужно решить после остекления.

Плюсы холодного вида:

• прочность;
• легкость системы: небольшой вес не требует создания дополнительных укреплений конструкции, получения разрешения на её монтаж;
• долговечность эксплуатации;
• возможность сэкономить пространство (когда речь идет о создании раздвижной системы);
• простота ухода;
• защита от света, осадков, ветра, пыли;
• минимальное сохранение тепла;
• разнообразие конструкций, отличающихся количеством секций;
• широкий выбор цветов;
• возможность увеличения внутреннего пространства за счет монтажа рамы с выносом.

Минусы холодного типа:

• низкая теплоизоляция, не позволяющая сберечь тепло внутри. Зимой на таком пространстве температура воздуха будет незначительно отличаться от уличной;
• зимний период грозит замерзанием льда сверху стеклопакетов, что затруднит процесс их открывания.

Преимущества теплой разновидности:

• высокие свойства внутренней изоляции: сохранение имеющегося тепла, защита от проникающего внутрь холода;
• возможность оформления особой зоны, которую можно использовать по своему усмотрению, увеличив, тем самым, площадь квартиры;
• прочность;
• длительный срок эксплуатации;
• простота ухода;
• широкая палитра оттенков расходных материалов.

Минусы теплой разновидности:

• высокий вес системы, что не дает возможность её установки в старых домах, где плиты могут не выдержать такую нагрузку;
• распашная система может снизить свободное пространство и так небольшого балкона;
• толстая рама снизит количество проникающего внутрь дневного света;
• стоимость, превышающая значения обычного алюминиевого оснащения;
• необходимость создания дополнительной отделки с покупкой изолирующих материалов.

Расширяем выход на балкон

Поскольку объединение лоджии с комнатой запрещено законом, остается вариант расширения балконного проема.

Главное – не трогать порожек на балкон, верхнюю надоконную часть и стены по бокам проема. Поскольку это все-таки элементы несущей конструкции дома. При таком подходе выиграть лишние квадратные метры, конечно, не получится, но зато появляется больше возможностей и вариантов оформления.

Например, вместо обычной белой двери можно поставить распашные или раздвижные двери на балкон. Первый вариант подходит только для просторных комнат, поскольку в открытом состоянии створки двери занимают много места. Второй – находка для малогабаритных квартир.

Дверные полотна двигаются по горизонтальным направляющим – не нужно думать, как правильно расставить мебель, чтобы она не мешалась при открывании.

В результате увеличения площади остекления создается эффект более просторного помещения, но при этом четко разделенного на зоны. К примеру, можно устроить рабочий кабинет на утепленной лоджии или просто место для отдыха, если установить пару кресел и низкий кофейный столик на балкон.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, пол в этом месте можно немного приподнять и организовать своеобразный подиум шириной – 0,5м (подробнее в статье “как поднять пол на лоджии” ). Если высота потолков позволяет можно сделать подиум многоуровневым. Также можно скрыть верхние направляющие дверей узкими коробами из гипсокартона.

Если балконный проем располагается на кухне можно демонтировать дверь и немного «подрезать» блок и использовать его как основание для барной стойки или кухонного стола.

Если площадь лоджии позволяет – организовать полуостров с вмонтированной мойкой. А оставшуюся площадь использовать для установки кухонных шкафов или встроенной малогабаритной бытовой техники, например духового шкафа.

В зависимости от интерьера комнаты откосы можно оставить белыми или акцентировать на них внимание при помощи декоративных панелей, имитирующих лепнину или деревом.

Чтобы балконом можно было пользоваться и в зимнее время помимо утепления и остекления стоит заранее подумать и о дополнительном отопление балкона. Выносить батареи центрального отопления категорически запрещено, равно как и устанавливать систему теплых водяных полов.

Использование электрических систем «теплый пол» на балконе также требует согласования. Поэтому проще установить обычные электрические радиаторы.

Электрические радиаторы

Важно: любые работы, связанные с выносом, демонтажом оконных блоков обязательного согласования. Можно конечно установить номинальную стеклянную перегородку без направляющих. Но, во-первых, такую конструкцию никогда не примет жилинспекция, во-вторых, продать квартиру с незаконной перепланировкой будет сложно.

Материал: дерево, ПВХ, алюминий

Окна на балконе могут быть сделаны из разных материалов. Для холодного типа чаще всего используется алюминий, пластик, и древесина чаще применяются для создания теплых конструкций. Каждый материал обладает своими особенностями, которые нужно изучить до того, как останавливаться на одном из них.

Дерево

Деревянные окна отличаются такими плюсами:

• высокий уровень звукоизоляции;
• низкая теплопроводность;
• длительный эксплуатационный срок;
• высокие гигиенические свойства;
• возможность сохранения тепла.

Тем не менее, древесные рамы используются не слишком часто. Это связано со следующими факторами:

• высокая стоимость материалов;
• необходимость регулярного окрашивания, обработки средствами против вредителей, защиты от влаги;
• высокая масса, требующая усилий во время проведения монтажных работ, укрепления имеющихся плит, которые могут не выдержать подобного веса.

Алюминий

Данный материал имеет немало плюсов, поэтому в его сторону делает выбор большинство покупателей:

• легкость, позволяющая монтировать створки в любом помещении;
• прочность;
• длительный срок эксплуатации;
• устойчивость к горению;
• отсутствие влияния негативных факторов окружающей среды;
• тонкие рамы увеличивают поток дневного света внутрь помещения;
• возможность оснащения термовкладками, что позволяет несколько нивелировать высокий уровень теплопроводности данного материала.

Единственным недостатком алюминиевых окон, является достаточно высокая стоимость.

ПВХ-профиль

Бывают варианты рам, созданных их современного поливинилхлоридного профиля. Этот материал наиболее распространен, он практически не имеет недостатков, зато обладает массой достоинств. Среди них:

• шумоизоляция;
• теплоизоляция;
• прочность;
• простота проведения монтажных работ;
• легкость необходимого ухода;
• широкая палитра оттенков.

Единственным ограничением, не позволяющим ставить ПВХ окна, будет слабость бетонного основания. Старые дома нельзя нагружать тяжелыми системами, они могут стать причиной их разрушения.

Арочные конструкции

Сооружение сложных арочных конструкции потребует вложений, но результат того стоит. Необычно смотрятся арки, переходящие в балконный блок. Выход на балкон становится дизайнерским украшением интерьера. К примеру, по обеим сторонам от проема можно установит узкие стеллажи для книг, а подоконный блок использовать в качестве стола.

При выборе отделки каркаса стоит выбирать обои или краску, соответствующую по цвету отделке стен в комнате.

Сложносочиненные арки подходят только для больших комнат. Они выглядят слишком массивно и в результате только исказят пропорции маленького помещения.

Совет: чтобы вписать массивную конструкцию подоконного блока в интерьер лоджии и добавить конструкции легкости можно поиграть с цветом. Окрасить внутреннюю поверхность арки в темный цвет.

Замер и установка конструкции

Блоки для оформления выхода на лоджию или балкон изготавливают на заказ специализированные фирмы. Они же производят предварительные замеры, последующую установку конструкции. Это важно, так как только специалисты знают тонкости монтажа и могут максимально точно измерить стеновой проем с учетом множества нюансов.

Самостоятельно замерять балконный блок стоит исключительно для расчета ориентировочной стоимости конструкции. Ключевые величины при выполнении замеров – ширина и высота всего блока, ширина и высота дверного, оконного проема по отдельности.

Измерения проводятся как между внутренними, так и между наружными откосами. Значения должны совпадать. В противном случае придется больше времени потратить на подготовку проема к монтажу, последующее выравнивание рамы в проеме.

Замеры выполняют по прямым линиям, при необходимости используют строительный уровень

После выполнения замеров делают эскиз оконного блока с балконной дверью с указанием фурнитуры, импостов, других конструктивных особенностей. Монтаж готового изделия выполняют по следующей схеме:

1. Освобождают рабочее пространство: отодвигают мебель, снимают шторы, убирают цветы.
2. Демонтируют старую конструкцию.
3. Убирают мусор, подготавливают проем к дальнейшей работе, зачищая до капитальной стены.
4. Монтируют новый балконный блок (без створок!).
5. Запенивают стыки по периметру.
6. Устанавливают порог, откосы, отливы, подоконник.
7. Навешивают створки со стеклопакетами.
8. Регулируют фурнитуру.

Подробнее о каждом этапе монтажа читайте в пошаговой инструкции по установке балконного блока.

Крепление рамы в балконном проеме

Монтаж пластикового подоконника

Если в течение гарантийного срока обнаружатся погрешности в работе деталей и механизмов, добросовестные компании устранят их бесплатно.

Балконный блок по размерам проема

Самое сложное решение, поскольку потребует согласования с контролирующими органами. При выдаче разрешения учитывается год постройки дома, используемые материалы (требования и технические характеристики балконных блоков указаны в ГОСТе 56926-2016).

В любом случае, даже если переделка одобрена жилинспекцией, взамен демонтированного блока, ровно в том же месте нужно установить металлические направляющие. А также установить 2-камерные (минимальное требование) стеклопакеты. Дизайн и тип конструкции значения не имеют.

При полном демонтаже подоконного блока возникают проблемы с переносом батарей отопления. В итоге придется либо устанавливать массивные радиаторы на примыкающую стену, либо устанавливать напольные радиаторы.

Помимо внесения изменений в конструкцию, есть более простой способ изменения балконного проема. Выход на балкон можно оформить и с помощью текстиля.

Обустройство вентиляции и монтаж

Чтобы комната с балконом и окном могла проветриваться (особенно если речь идёт о том, когда в помещении устроена мини-кухня, ведь кухни всегда нуждаются в дополнительной вентиляции), необходимо обеспечить более-менее хороший воздухообмен.

Несколько вариантов устройства балконного блока

Идеальным вариантом будет установка небольшого вентилятора в выход в окно. Стоит он в буквальном смысле копейки, а по эффективности сравним в летнее время с кондиционером небольшой мощности. На лоджии минимальная (строители называют её «промышленной») температура должна быть на уровне +14C°.ь Дизайн и интерьер наличие вентилятора вряд ли испортит, ведь, как известно, в этом случае помогут шторы.

Монтаж конструкции происходит в несколько этапов:

1. Конструкция должна закупаться с фурнитурными анкерами, имеющими толщину не менее 2 мм;
2. После того как рама была посажена на анкеры, нужно подбить клинья при помощи молотка, клинья остаются на местах;
3. Рамы устанавливаются, само собой разумеется, без стеклопакетов, которые надо предварительно вынуть. Затем они проверяются на перекосы и ровность;
4. Дверная рама закрепляется с помощью саморезов;
5. Монтируются механизмы, вставляется вся необходимая фурнитура;
6. Заключительный этап — вставка стеклопакетов в выход в окно.

Правила выбора штор

Единственное правило – чем проще, тем лучше. Не стоит украшать балконный проем многослойными композициями, ламбрекенами и декоративными элементами. Чем меньше помещение, тем лаконичнее должно быть оформление. Простые шторы с подхватами контрастного цвета смотрятся элегантно. К тому же не мешают при открывании балконной двери.

Ткань

Натуральные ткани экологичны, но в случае, если балкон выходит на солнечную сторону, быстро выгорят. Можно, конечно сшить портьеры с подкладкой из синтетики (которая будет обращена к окну). Но, во-первых – это дороже, во-вторых – сильно утяжелит вес самой шторы. Впоследствии, если портьеры крепятся к стандартным карнизам типа «струна», полотно будет провисать.

Совет: из натуральных тканей лучше выбирать лен. Он почти не выгорает и не требует особого ухода. Полотно красиво драпируется, а чтобы добавить немного шика грубоватой ткани можно использовать вышивку или кант из фактурной ткани. Например, бархата или органзы.

Если квартира находится в доме, расположенном рядом с транспортной развязкой текстиль на окна лучше выбирать из искусственных тканей. Поскольку шторы придется стирать чаще. Подойдет вискоза или полиэстер – они быстро сохнут, не выгорают.

Текстильное оформление окон в спальне

Если квартира выходит на солнечную сторону у хозяев есть 2 варианта оформления балконного проема:

1. Портьеры из плотной ткани, особенно если балкон примыкает к спальне. Почему-то считается, что темные ткани хуже пропускают свет. Это неправда. Здесь все зависит от плотности переплетения нитей. Чем она выше, тем меньше света будет попадать в комнату. К тому же шторы из темных тканей сильно нагреваются и быстро выгорают.
2. Использовать для защиты от солнца рулонные шторы или жалюзи на окнах балкона, а при оформлении непосредственно балконного проема ограничиться занавесками.

Добавить света в темную комнату поможет текстиль светлых оттенков. Если квартира расположена на верхних этажах от плотных штор можно отказаться совсем.

Также для декорирования выхода на балкон можно использовать шторы:

Японские

Состоят из нескольких прямоугольников. Для того, чтобы тонкая ткань не провисала к нижней части пристрачивается шнур. Получается ровное полотно без драпировок и складок.

Преимущество японских штор в том, что можно комбинировать несколько цветов. Эффектно смотрятся полотна, выдержанные в одной цветовой гамме, но разных оттенков. К примеру, белый комбинируется с молочным, бежевым оттенками.

Римские

Станут украшением балконного проема. В зависимости от стиля оформления комнаты можно выбрать полотно с ярким принтом или полупрозрачное из легкой ткани.

Преимущества – простой крепеж, возможность регулировать высоту.

Французские

Подойдут для украшения кухни. Полотна красиво драпируются по горизонтали и фиксируются на нужной высоте при помощи лент. Чтобы не получить эффект оформления театральной сцены, лучше собирать полотно чуть ниже карниза.

Что дает остекление лоджии в пол

Помимо статусности и эффектности, панорамные окна имеют еще несколько преимуществ перед стандартным остеклением балконов:

1. Основной из плюсов – усиление освещенности. Благодаря прозрачности лоджии, в комнату проникает больше солнечного света, что очень важно для слишком затененных помещений, например, тех, которые расположены с северной или северо-восточной стороны дома.
2. Необычность интерьера. Не только снаружи, но и внутри квартиры панорамное остекление выглядит достаточно эффектно. На фоне таких окон можно создать любое стилистическое направление. Окна в пол прекрасно сочетаются с классическими интерьерами и с современными комнатами, оформленными в стиле хай-тек или модерн.
3. Усиление звуко- и теплоизоляции комнаты, к которой примыкает балкон. Достичь этого эффекта можно лишь с помощью качественных стеклопакетов, обеспечивающих герметичность. Тогда уличный шум и холод перестанут проникать в квартиру, оставаясь за тонкими стеклами.
4. Возможность наслаждаться городскими видами или загородными пейзажами из окна собственного жилья. Это добавит дому уюта, к тому же, увеличит рыночную стоимость жилья с хорошим видом из окна.

Совет! Устанавливая на свой балкон панорамные окна, лучше предпочесть раздвижные створки.
Такая конструкция стоит дороже распашных створок, зато существенно экономит внутреннее пространство на тесном балконе.

Советы по выбору текстиля в оформлении балконного проема

Визуально расширить комнату помогут шторы, закрывающие проем от стены до стены. При этом эффектно смотрятся драпировки, мелкие складки, подхваты.

Для маленьких комнат лучше выбирать портьеры с мелким рисунком или однотонные. Крупные геометрические узоры и принты на шторах лучше смотрятся в больших помещениях.

Для спальни подойдут простые занавески из полупрозрачных тканей с вышивкой или жалюзи с ламелями из светлого дерева.

Если высота потолков позволяет можно использовать двухуровневые карнизы – трубки. А шторы выбирать с креплением на люверсах или петлях.

При выборе текстиля стоит учитывать, чтобы цвета в оформлении интерьера сочетались между собой. «Соединить» портьеры с общим цветовым решением можно при помощи покрывал, пледов, декоративных подушек.

Москитные сетки

Для защиты от насекомых можно использовать шторы с магнитными липучками. Они легко крепятся к карнизу, надежно закрываются, легко снимаются.

Использование жалюзи в оформлении балконного проема

Жалюзи, рулонные шторы – практичны, не мешают при открывании дверей, защищают помещение от солнца и посторонних взглядов.

Совет: не стоит выбирать дешевые варианты с узкими алюминиевыми ламелями. Они собирают пыль и придают помещению «офисный» вид.

Теплый тип остекления балконов

Лоджии, совмещенные с залом, спальней или кухней, сегодня в тренде. Чтобы такая перепланировка была функциональной, остекление балкона должно эффективно удерживать тепло.

Лучшим решением для теплого балкона станут металлопластиковые стеклопакеты. Окна из пластика могут быть любого размера и конфигурации, они содержат необходимую фурнитуру в виде москитных сеток, вентиляторов и замков.

Отличаются и сами стеклопакеты: они могут быть одно-, двух- или трехкамерными, содержать прослойку из вакуума или аргона. Такие окна надежно защитят не только от холода, но и от сильной жары, громких звуков с улицы, порывов ветра.

Совет! Для балконов теплого типа лучше выбирать трехкамерные стеклопакеты. Особенно эффективно удерживают тепло окна с прослойкой аргона между стеклами.

Именно металлопластиковые окна считаются самыми тяжелыми, поэтому перед их установкой обязательно нужно провести инспекцию бетонной плиты и заказать расчет ее ресурса у специалистов.

Идеи дизайна кухни с балконом

В маленькой кухне, примыкающей к балкону, подоконник можно использовать как:

Барную стойку или небольшой обеденный стол. При желании высоту блока можно немного приподнять, сверху закрыть столешницей из камня или дерева.

Совет: откос тоже можно использовать. Например, закрепить узкие полки – получится импровизированный стеллаж, на котором можно расставить цветы, безделушки или банки со специями.

Если остекление нужно сохранить, то стоит уточнить возможность переноса мойки к окну. Непрактично, но позволяет сэкономить место и организовать дополнительную рабочую поверхность.

Вообще сохранение балконных блоков в маленькой кухне позволяет вписать угловые и П-образные конструкции. В результате рационально используется свободная площадь, организуются дополнительные места для хранения.

На большом балконе можно организовать обеденную зону. А закрытые двери изолируют пространство от кухонных запахов.

Раздвижное и распашное остекление

Виды окон различаются по способу открывания, они могут быть распашными, раздвижными. Когда речь идет про распашные блоки, используется пластик, алюминий, дерево, которые поддерживают обыкновенный стеклопакет.

Такие створки могут отличаться механизмами открытия:

• поворотно-откидной: необходимо достаточно пространства, чтобы в полной мере использовать данную функцию. Кроме того, здесь створки могут откидываться, что позволяет немного экономить свободное место;
• раздвижной: здесь алюминиевый каркас содержит пакет одинарного вида с большой толщиной. Чтобы открыть систему, нужно просто сдвинуть створку в сторону.

Раздвижное остекление

Раздвижные окна на лоджию отличаются такими преимуществами:

• экономия свободного пространства;
• сравнительно маленькая масса;
• отсутствие хлопанья под воздействием сильного ветра;
• отличный способ проветривания помещения;
• высокий уровень износостойкости;
• приемлемый уровень цен;
• современный внешний вид;
• безопасность: устойчивость к воздействиям механического вида.

Недостатки систем:

• возможен только для холодного вида застекления;
• высокая вероятность деформации полозьев при длительно, активной эксплуатации;
• на нижней рельсе может собираться влага, грязь.

Распашное остекление

Распашной вариант обладает такими достоинствами:

• широкий выбор фурнитуры, материалов изготовления;
• возможность оснащения с большим количеством стеклопакетов;
• возможность использования для холодного, теплого видов остекления;
• распашные створки можно скомбинировать с глухими;
• можно монтировать вертикально расположенные жалюзи;
• широкий диапазон цен.

Недостатки конструкции:

• необходимость достаточного места внутри балкона, чтобы створка свободно открывалась;
• высокая стоимость качественной фурнитуры;
• необходимость поддержания подоконника свободным, иначе возникнут препятствия для открывания створки.

Балкон + гостиная

Если балкон находится в гостиной, то для зонирования пространства можно использовать шторы (даже если установлено остекление). Балконный блок можно использовать в качестве подставки для комнатных растений. Или как дополнительное место для отдыха, где можно уютно устроиться с пледом и любимой книгой. Достаточно положить пару подушек.

Если установлено панорамное остекление на лоджии можно устроить зимний сад, поставить пару кресел. Яркая зелень будет эффектно смотреться и украсит любую гостиную. Плюс – не нужно загромождать пространство комнаты подставками под цветы.

Еще один неплохой вариант – рабочий кабинет. Стол и кресло поместятся даже на самый маленький балкон.

Совет: вместо стола можно использовать сохранившуюся часть подоконника. В этом случае карниз для штор нужно будет немного сдвинуть, чтобы обеспечить правильное зонирование.

Замер параметров

Если выход в окно заказывался в специализированной компании, то, как правило, она предоставляет и бесплатного замерщика. Если он добросовестно выполнит все свои обязанности, то выход в окно будет установлен быстро и просто. Но что делать если замерять выход в окно придётся самостоятельно?

Сразу стоит оговориться, что замерять выход в окно нужно обязательно на очищенной стене с полностью сбитой штукатуркой. В общем, очищена стена должна быть просто идеально. Подоконник также должен быть полностью удалён, выход в окно замеряется без него.

Фурнитуру для пластиковых дверей предпочтительнее выбирать оцинкованную

Вполне может потребоваться и шпатлёвка для выравнивания проёма под блок (надо напомнить, что дизайн проёма можно легко изменять, используя обыкновенные шторы, которые впишутся в интерьер).

При составлении эскиза ни в коем случае нельзя забывать о запасе в параметрах в 10 миллиметров, который будет отдан под закрепляющие анкеры.

Под закрепляющие анкеры обязательно нужно сделать запас в 10 миллиметров.