Крепление плиты балкона к стене. Монтаж балконных плит

Инструкция по монтажу и ремонту балконных плит

Балконная плита – это основа вашего балкона. Именно от ее прочностных характеристик и размеров, зависят эксплуатационные свойства балконной конструкции. Читайте обзор технологий остекления балкона алюминиевым профилем.

Технические характеристики

Типы балконных плит, основные их параметры и размеры регулируются ГОСТ 25697-83.

Балконные плиты подразделяются на следующие типы:

• ПБ – плоские сплошные балочные;
• ПБК – плоские сплошные консольные;
• ПБР – ребристые консольные.

Балконные плиты изготавливаются длиной от 1200 мм до 7200 мм, шириной от 1200 мм до 1800 мм. Стандартные размеры балконных плит: длина – 3275 мм, ширина 800 мм.

Толщина балконной плиты в кирпичном и панельном домах или в хрущевке варьируется в диапазоне от 150 мм до 220 мм, в зависимости от типа плиты, ее размеров и веса.

Серия балконной плиты состоит из нескольких групп цифр и букв, расшифровывается серия так: основная группа букв и цифр – это тип плиты, длина и ширина плиты в дециметрах. В дополнительных группах цифр и букв может указываться такая информация: если балконная плита оснащена эвакуационным выходом, то указывается, с какой стороны плиты он расположен, слева или справа; класс напрягаемой арматуры, вид бетона, если он легкий; для тяжелого бетона указывает вид отделки верхней лицевой поверхности.

• Плиты балконные ПБ – это железобетонные многопустотные плиты перекрытия. Размеры плиты балконной пб 1: длина изделия 3440 мм, ширина изделия 1400, толщина изделия 160 мм.
• В монолитном варианте балконная плита может составлять одно целое с плитой перекрытия.
• Балконная плита консольная крепится путем защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных. Подходит для зданий с тяжелыми стенами, например из кирпича с железобетонными перекрытиями.

Расчет и устройство

Балконная плита под кирпичные стены имеет специальный уступ, для обеспечения захода плиты в специальную нишу в стене, образованную замурованными в стену железобетонными подкладными. Несущие кирпичные стены, как правило, выполняют в два и более кирпича, поэтому заход балконной плиты в стену составляет 300 мм и больше.

Узел опирания балконной плиты на кирпичную стену, представляет собой стык горизонтальной и вертикальной плоскостей. Притом, что узел опирания может быть реализован только на несущую стену. Рассчитывается узел опирания, для определения допустимых нагрузок, согласно ГОСТ 956-91.

Устойчивость балконной плиты на опрокидывание рассчитывается методом сравнения опрокидывающего момента с удерживающим моментом от веса конструкции.

Технология монтажа

Технология крепления балконных плит зависит от материала, из которого построено здание.

При строительстве кирпичного дома балконная плита крепится в кладках стен.

В крупнопанельном здании балконные плиты зажимают между блоками здания. И в том, и в другом вариантах балконные плиты привариваются к железобетонным перемычкам и перекрытиям посредством анкеров, связанных с арматурным каркасом.

Расширение балкона по основанию плиты

Расширение балкона по основанию плиты за ее пределы обеспечит дополнительную полезную площадь. Но прежде чем, приступить к проведению работ по увеличению балкона по основанию плиты, рассчитайте все нагрузки балконной конструкции на плиту, для предотвращения ее обрушения. Как правило, для расширения балкона используются металлические кронштейны, изготовленные из стального уголка.Читайте рекомендации какой козырек для балкона выбрать.

Укрепление

Для армирования балконной плиты используется арматурная сетка, смонтированная из проволоки диаметром 5 мм, прутья которой соединяются сваркой или специальной мягкой проволокой. Сетка укладывается на плиту, и заливается бетоном.

Остекление балкона будет оказывать существенные дополнительные нагрузки на балконную плиту и ограждение. Поэтому перед остеклением желательно провести укрепление балконной плиты (монтируется поддерживающий металлический каркас и фиксируется на стеновой панели посредством анкеров) и усиление парапета. Читайте обзор технологий остекления балкона алюминиевым профилем.

Усиление балконной плиты в панельном доме можно выполнить методом цементной стяжки.

Ремонт балконных плит

Работы по восстановлению балконной плиты относятся к капитальному ремонту. Данный вид работ проводится, если разрушение плиты еще не дошло до основания, а арматура повреждена коррозией не более 10%. Процесс восстановления балконной плиты включает в себя: зачистку плиты, подновление арматурного каркаса, монтаж опалубки, проведение бетонной стяжки, усиление парапета. Плиты с более существенными разрушениями относятся к аварийным и подлежат замене. При обнаружении разрушения балконной плиты, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением для создания комиссии и составления акта, о степени разрушения балкона и возможно признания его аварийным.

Инструкцию по отделке балкона сайдингом читайте на этой странице.

Основное утепление балконной плиты проводится изнутри балкона, а дополнительное утепление балконной плиты снизу, конечно не будет лишним, если соседи снизу будут утеплять свой потолок, например, пенополистиролом. Руководство по внутреннему утеплению балкона здесь: https://balkonus-pro.ru/uteplenie/rukovodstvo-po-vnutrennemu-utepleniyu-balkona.html.

Для гидроизоляции балконной плиты можно использовать: обмазочные гидроизоляционные материалы на битумно-полимерной основе; проникающие составы; рулонные или листовые гидроизоляционные материалы.

Стоимость балконных плит

Примерная стоимость балконных плит от 5 500 руб./шт. до 20 000 руб./шт.

Где купить балконные плиты?

Где купить в Москве:

1. ООО «МЖБК», проезд Береговой, д. 5. Тел.: +7 (499) 703-36-20;
2. Группа , 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр. 1. Тел.;
3. ООО Группа Монолит Строй, Чермянский пр., д.7, стр.1, оф. 3606. Тел..

Где купить в Санкт-Петербург:

1. ,пр. Пискаревский, д.63А. Тел.: +7 (950) 025-50-60;
2. , ул. Домостроительная, д. 1. Тел.: (812) 612-08-93;
3. , ул. Ефимова, д. 1/4, оф. 37Н. Тел.: +7 (812) 458-01-60.

Видео

Смотрите на видео пример расширения балкона по основанию плиты:

В последнее время, балконы стали часто использоваться в качестве жилых площадей. На них активно устанавливается различного рода остекление, проводится утепление, снаружи балкон обшивается сайдингом, балконы совмещаются с жилыми комнатами, все эти манипуляции оказывают значительную нагрузку на балконную плиту, что может привести к ее разрушению. Рекомендуется, для проведения отделочных работ по балкону, обратиться к специалистам.

Капитальный ремонт балкона своими руками в панельном доме: правильные рекомендации

При строительстве новых панельных домов балконы в них изготавливаются по типовым шаблонам и чаще всего не несут в себе особой привлекательности. Они отличаются рядом конструктивных особенностей, отсутствием какой-либо декоративной отделки, некоторые из них даже не застеклены. По этим и другим личным причинам стоит рассмотреть вариант реконструкции балконного помещения. Если цены на выполнение монтажных работ специалистами не по карману, то можно смело браться за ремонт самостоятельно.

Статья по теме: Как оформить окно с балконом на кухне

Стандартный балкон панельного дома

Оценка состояния балкона в панельном доме

Рассмотрим этапы капитального ремонта лоджии своими руками на примере панельных домов по типу П 44. В них площадки отличаются каркасными особенностями от стандартных балконов, а внешним видом напоминают зигзагообразную форму. Правильный подход к реконструкции балкона существенно увеличит свободное пространство. Здесь с легкостью разместиться шкаф-купе, журнальный столик со стульями, а при необходимости можно организовать личный кабинет.

Несущие способности балконных конструкций в панельных домах знамениты длительным сроком эксплуатации. Отделочные материалы, задействованные при строительстве, редко отличаются высоким качеством. В панельном доме по типу П 44 необходимо проделать ремонт по внутренней и наружной отделке.

Отремонтированный балкон — уютный уголок в квартире

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Преимущества балконов с выносом:

• Увеличение пространства за счет расширения площади балконной плиты.
• Получение широкого подоконника.
• Укрепление силовых конструкций балконной плиты.

12 сентября, 2021 Специализация: мастер по внутренней и наружной отделке (штукатурка, шпаклёвка, плитка, гипсокартон, вагонка, ламинат и так далее). Кроме того, сантехника, отопление, электрика, обычная облицовка и расширение балконов. То есть, ремонт в квартире или доме делался «под ключ» со всеми необходимыми видами работ.
Любая балконная плита имеет свой запас прочности и со временем её приходится укреплять по периметру или же делать это для выноса балкона. Если не произвести эту работу вовремя, то плита разрушается по краям. А это уже несет опасность для здоровья и жизни.

Возможно то, что я вам сейчас расскажу про укрепление плиты, будет для вас несколько необычным, однако это мои наработки из многолетней практики. Итак, делюсь опытом!

Наружная отделка

Необходимость наружной отделки балкона для домов по типу П 44 – не редкий случай. Существует ряд основополагающих правил по выбору материалов для наружной отделки:

• Допустимы только качественные материалы, обладающие прочностью и длительным сроком эксплуатации.
• Материал для наружной отделки должен хорошо переносить любые атмосферные воздействия и осадки.
• Доступная цена.
• Легкость при монтаже своими руками.

Наружная отделка балкона профнастилом

Наиболее подходящими по вышеперечисленным критериям являются:

Монтаж обшивки балкона виниловым сайдингом

Для ремонта своими руками идеально подойдет сайдинг из поливинилхлорида (виниловый). Материал отличается легким весом, высокими показателями прочности и надежности, простым способом монтажа. Такой материал хорошо смотрится на балконах в панельном доме по типу П 44. Перед началом работ необходимо приготовить:

1. Виниловый сайдинг (количество квадратных метров определяется из объемов обшиваемой площади + 15-20% добавляется на дополнительную обрезку).
2. Деревянный брус 40х40мм для монтажа обрешетки (длина зависит от периметра нижней части балкона).
3. Стартовые планки, монтируемые в нижней части конструкции (количество зависит от длины бруса обрешетки).
4. Наружные уголки для скрытия угловых соединений сайдинга.
5. Крепежи (анкера с дюбелями, саморезы).
6. Планки под подоконник.
7. Монтажный инструмент: болгарка с дисками по металлу и дереву, перфоратор с набором пик и сверил, уровень, шуруповерт с насадками, отвертки, молотки.

Монтаж сайдинга снаружи балкона

Обшивка начинается с монтирования деревянной обрешетки. В домах типа П 44 от 9 до 16 этажей, поэтому высотные работы своими руками выполнять при строгом соблюдении всех правил техники безопасности.

Важно! Если сайдинг планируется устанавливать в вертикальном положении, то обрешетка монтируется горизонтально и наоборот!

Для этого по углам балкона с помощью анкерных болтов крепятся стойки из деревянного бруса. Гайки помогут лучше закрепить обрешетку изнутри. Затем по верхней и нижней грани конструкции устанавливаются горизонтальные брусья. Теперь можно крепить вертикальные стойки обрешетки.

На завершающем этапе ремонта крепление сайдинга к деревянной конструкции. К углам обрешетки прикручиваются специальные наружные уголки, в них же будут заводиться торцы изделия.

Балкон панельного дома обшит сайдингом

Монтаж винилового сайдинга своими руками начинается со стартовой планки, которая крепиться к нижнему деревянному брусу при помощи саморезов. Теперь каждая последующая планка вставляется в предыдущую и фиксируется. Самый верхний пролет не монтируется, вместо него будет установлена планка под подоконник. При завинчивании саморезов, важно оставлять 0,5-1 мм в качестве зазора, что не даст сайдингу деформироваться при тепловом расширении.

Внутренняя отделка

После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

Обшивка стен и потолка панелями ПВХ

Перед началом работ необходимо подготовить следующие материалы:

1. Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
2. Пенопласт или пенофол для утепления стен и потолка.
3. Панели ПВХ: П-образный профиль, Н-профиль, F-профиль (имеют размер в ширину: 0,250, 0,3, 0,5 м; в длину: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Для точного определения количества деталей на ремонт замеряем периметр помещения и делим на выбранную ширину панели.
4. Монтажная пена.
5. Саморезы с прессшайбой и по дереву.
6. Инструмент: перфоратор со победитовыми сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, шуруповерт.

Монтаж обрешетки для обшивки балкона пластиковыми панелями

Первым делом монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с помощью винилового сайдинга с горизонтальным расположением направляющих. В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепив их дюбелями. Затем устанавливается стартовая угловая панель в том углу балкона, где работать сложнее всего.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую при помощи специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах, где стыкуется стена с потолком, устанавливаем потолочные плинтуса. Заглушающий профиль монтируется в конце работ.

Внешний вид

Все, что служит в качестве декора: различные ограждения, сливы для воды, а также ящики для цветов, должны периодически обновляться. Окрашивать их стоит красками, которые имеют устойчивость к атмосферным явлениям. Цвет краски необходимо подбирать, таким образом, чтобы он подходил к оттенку фасада. Форма, а также расположение цветочника должны соответствовать узаконенному архитектурному проекту постройки. Устанавливать их надо на специальных поддонах, выдерживая зазор от стены приблизительно 0,5 м.

В некоторых многоквартирных домах лоджии имеют в наличии наружную лестницу, которая соединяет поэтапно балконы и является аварийной лазейкой.

Двери, ведущие на эти лестницы, не должны содержать снаружи никаких защелок. Лоджии, через которые будет производиться эвакуация, не следует застеклять.

Монтаж полов

Чтобы выбрать вариант полового покрытия, необходимо исходить из доступных инструментов и материалов. Наиболее легким способом установки пола своими руками в домах типа П 44 является типичное поднятие и утепление. Для этого необходимо приготовить:

• Шуруповерт.
• Болгарку с диском по дереву либо электрический лобзик.
• Дюбеля 80 мм.
• Фанеру или ДСП в 20 мм.
• Деревянные брусья 40х40 мм.
• Саморезы по дереву.
• Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
• Рулетку, карандаш, отвертку, молотки, уровень.

Монтаж теплого пола на балконе

Перфоратором просверливаются отверстия для крепления чернового бруса во всю длину помещения. Отмеряем ширину балкона (в домах типа П 44 он составляет 105 см) и нарезаем брусья 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см. Укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем сквозные отверстия и закрепляем дюбелями 80 мм.

В сформировавшиеся ячейки плотно укладывается пенопласт. Следим за тем, чтобы не образовывались щели. Сверху укладывается фольга. Используя уровень, равномерно выставляем слои фанеры. При необходимости подкладываем еще один слой пенопласта или пенофола. Теперь остается покрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балконного пола окончен.

Статья по теме: Отделка балкона снаружи своими руками пошаговая инструкция

Остекление

Остекление балкона – завершающий этап ремонта своими руками. В домах типа П 44 наиболее подходящим вариантом является установка стеклопакетов. Заказывать окна необходимо у проверенного производителя. Прежде всего, необходимо сделать замеры. Для этого снимаем старые оконные рамы вплоть до основания парапета и верхнего перекрытия. Теперь меряем расстояние между стенами и от парапета до перекрытия. По полученным техническим данным изготавливаем окна.

Для самостоятельного монтажа металлопластиковых окон понадобится:

• Готовые рамы со стеклопакетами.
• Дрель или перфоратор с победитовыми сверлами 140 мм.
• Саморезы с пластмассовыми дюбелями.
• Шуруповерт.
• Монтажная пена.
• Рулетка, уровень, отвертки.

Монтаж металлопластиковых окон на балконе

Итак, перед монтажом окон вынимаем стеклопакет из рам. Рамы вставляются в оконный проем, где отмечаются точки будущих отверстий. В просверленные отверстия вставляем пластмассовые дюбеля. Затем монтируем раму с помощью саморезов, ввинчивая их в дюбеля. Пеной заделываются все щели. После устанавливаем стеклопакеты, фиксируя их пластмассовой планкой. Прикрепляем поворотно-откидные створки.

Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?

Когда-то это мероприятие действительно относилось к перепланировке, но после выхода Постановления Правительства Москвы № 508 данный пункт исключили из нормативных документов, а потому согласование остекления балкона уже не требуется, равно как и установки кондиционера. Также не требует согласования замена ограждения балкона или устройства на нём панорамного остекления. При этом только не следует забывать, что на балконе должен проходить поручень на высоте 1,2 метра должен проходить поручень, способный воспринимать нагрузку 0,3 кН/м.

В завершении статьи приведем конкретные примеры.

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

1. Консольная плита. Ее используют в домах из кирпича с железобетонными перекрытиями. Крепят ее путем защемления в стене с двумя противолежащими сторонами или с одной;

   

2. ПБ (балконная плита). Представляет собой многопустотные железобетонные или металлические платформы перекрытия. Используется в старых зданиях, на глубине более 38 см;

   

3. Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия. Особенности монтажа балконных плит

   

Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

• Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
• Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
• Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
• В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
• В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
• Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

Устройство балконов, лоджий, эркеров в зданиях с различными конструктивными системами.

Балконы:
Это открытая площадка, которая ограждается на неполную высоту.

Устройство балконов.

1) При продольных несущих стенах:

– Балконная консольная плита

-Консольный выпуск плиты перекрытия

2) При поперечных несущих стенах. Каркасные стены:

2.1. Самонесущие стены.

– Передний край плиты балкона опирается на стойки, а задний край балконной плиты заходит за наружную стену на минимальную толщину (50-70мм.). При использовании стоек может возникнуть температурно-осадочные деформации стоек и стен (не рекомендуется делать в здании выше 16 этажей).

– Задний край балконной плиты заходит на минимальное расстояние на наружную стену, а передний подвешивается на тяжах (жесткая арматура или тросы), либо к поперечным несущим стенам, либо же к вышележащему перекрытию. В этом случае длинна балконной плиты равна конструктивному шагу, длине между колоннами или стенами.

– Вертикальные тяжи. Крепятся к консольным выпускам плиты покрытия. В этом случае плита не должна быть по размеру шага колонн.

– Консольная плита перекрытия защемленная поперечно-несущими стенами.

2.2. Навесные стены

– Плита опирается задним краем на несущую поперечную стену, а передним на стойки

– Балконная плита опирается на опорные элементы, которые крепятся к поперечным стенам или колоннам.

– Балконная плита опирается по этажно на консоли колонн.

-700-1100 – консольные плиты

-1200-1400 – балочные схемы

– при стойках – по архитектурным соображениям

Толщина плит:

примерно от 100-120 мм.

Уклон от стены 1-2 %

Если балкон не застеклен –

необходимо делать гидроизоляцию

Пол балкона –

дерево или плитка

Отметка балкона –

ниже отметки комнаты на 50-70 мм., и ниже уровня порога на 100-200 мм.

Ограждение балкона-

Пластик, стекло, стеклопластик, кирпич

Высота ограждения –

1.05 м. –многоэтажное, 1.20 м. – высотное

Если балкон не застеклен –

ограждение не надо доводить до плиты

Лоджии:

Наличие боковых стенок (щек) – это отличие лоджий от балконов.

1) Западающие (встроенные). Занимают ту часть помещения, которая могла бы входить в состав помещения.

При продольных несущих стенах:

3) Плита лоджии опирается на приставные стенки, которые устанавливаются на свои фундаменты

При поперечных стенах:

1) Западающие лоджии. Опирается на поперечные стены.

2) Выступающие стены. Плита лоджии опирается на продолжение поперечной несущей стены, а стены лоджии навесные, крепятся к поперечным несущим стенам (верхним краем), а нижним краем крепится к стене с помощью закладных деталей.

При наружных навесных стенах:

В этом случае стены лоджии опираются на кронштейн, который опирается на поперечную несущую стену.

1) Западающие лоджии

2) Выступающие лоджии

– Плиты лоджий опираются на приставные стены , которые стоят на собственном фундаменте.

– Плиты и стены опираются на консоли колонн ( поэтажно).

Элементы конструкций лоджий.

– плиты лоджий отдельны от плит перекрытия (что б вместить наружную стену или утепляющий материал)

– Пол лоджий как и у балкона, но если под или над лоджией находится отапливаемое помещение, то плиту лоджии утепляют (пароизоляция со стороны помещения).

–

Ограждение как у балкона, но щель между ограждением и плитой не устраивают ( но в углах делают отверстия, что б уходила вода).

Эркеры:

Вынос из фасадной части помещения. Либо на всю высоту здания, либо не на всю (висячие).

1) Продольно несущие стены:

– Стоящий и опирающийся на свой фундамент.

а) Плита эркера является выпуском плиты перекртия

б) Консольный выпуск эркеров

2) Поперечно несущие стены:

– Стоящий эркер(опирается на свой фундамент)

– Висящий ( опирается на кронштейные консоли защемленные в поперечных несущих стенах )

3) Каркасно-несущие стены:

Висящие опираются на консольные выпуски перекрытий или на консольный наружный ряд колонн

У весящих эркеров плита должна быть утеплена (утеплитель снаружи, а пароизоляция со стороны помещения). Если над эркером будет балкон, то утепляют потолок эркера (утеплитель снаружи).Если эркер подводят под крышу, то она делается совмещенной.

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-14; Нарушение авторского права страницы

Основные причины разрушения балкона

Как показывает практика, основная причина, по которой разрушаются балконы – разгерметизация стыков и нарушение гидроизоляции. Как следствие, в комнату попадает влага, образующая конденсат, из которого появляется плесень.

Кроме этого, влага может действовать на железобетон, проникая в него и вызывая на арматуре коррозии. Возраст бетона напрямую зависит от проникающей способности воды – чем он старее, тем влаге проще проникнуть внутрь. Арматура, подвергшаяся коррозии, лишается несущих способностей и расширяется, чем и вызывает ухудшение несущей способности бетона.

Также разрушение основания балкона вызывается большим давлением на плиту, резкими перепадами температуры и длительное отсутствие капитального и текущего ремонта, как например, в хрущевке.

Существует 2 этапа разрушения основания балкона:

• К первому относят незначительное разрушение, когда необходимо провести усиление плиты. Такие разрушения встречаются в домах, чей возраст подходит к 40 годам. Его можно выполнить самостоятельно, так как это является мелким ремонтом. Например, в случаях осыпания углов.
• Второй этап – разрушительный вид объекта. К ним относят обвал части балкона, появление трещин на месте стыка со стеной, открытые участки арматуры, в верхнем слое платформы наблюдается разрушение или в нижней его части – отслоение.

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту не должен превышать 112 кг/м2

И это без учета снижения прочности бетона за время эксплуатации. Например, специалисты оценивают нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, конечно, не принимать эти цифры на веру, но примеров обрушений хватает. Особенно в домах старого жилого фонда. Поэтому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со специалистом.

Для того чтобы определить, какой вес может выдержать балкон, нужно учесть такие факторы:

• Тип плиты и ее размеры.
• Тип соединения со стеной.
• Степень разрушения плиты.
• Состояние арматуры в плите.
• Тип балкона, наличие усиления.
• Возраст постройки.
• Качество материалов и работ.

Кто должен ремонтировать плиту

Из-за того, что в нормативных актах не прописано, чем является балкон (жилой площадью или частью несущей конструкции), нельзя ответить четко на вопрос к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеальном варианте балконную плиту должна заменять и укреплять управляющая компания, а вот перила и парапет – сам хозяин квартиры. Однако с точностью ответить на вопрос за чей счет производится ремонт, не получится. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

Если был замечен факт разрушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и записывается в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением своих слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, которые проживают ниже на этаж, должны оставить свои подписи на соответствующем заявлении. Следующим этапом станет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальные службы, а можно своими руками или с помощью строительных бригад выполнить ремонт. В последнем случае необходима смета, чтобы в дальнейшем получить перерасчет квартплаты. В том случае, если не подходит ни один вариант, можно смело обращаться в суд.

Этапы восстановления балкона

Для того, чтобы выполнить ремонт своими руками, например, в хрущевке, необходимо знать, в какой последовательности и что надо делать.

• Первым этапом станет подготовка к ремонту – очистить балкон от мусора, убрать все лишние предметы, удалить раскрошившийся бетон.
• Оголенные части арматуры необходимо очистить от ржавчины. Первый слой убирается легко, а вот нижние надо обработать специальным средством.
• Сетка из арматуры крепится на плите дюбелями. Чтобы она без выступов легла в бетонную стяжку, оставляют небольшой зазор между сеткой и плитой. Доски для опалубки закрепляются по всему периметру доски.
• Следом необходимо приготовить раствор, состоящий из цемента и песка, который будет залит на арматуру. В дальнейшем стяжку засыпают цементом и затирают, то есть, «ожелезняют». Важно помнить, что толщина стяжки превышает толщину сетки в два и более раза.
• Поверхность, которая находится снизу, следует обработать грунтовкой и немного позже оштукатурить.

Если арматурный каркас подвергся большей коррозии, лучшим выходом станет укрепление плиты. Здесь необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий.

• Первым делом надо установить по бокам платформы стальные балки и закрепить их к стене консолью. К ним приварить сетку и начать заливку бетона, процесс которой был описан выше.
• По завершению ремонтных работ следует гидроизолировать поверхность. Для этой цели подойдут материалы обмазочного или рулонного типов.

Статья по теме: Как сделать деревянный пол на балконе

Установка балконных ограждений

Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:

• пригласить квалифицированного сварщика;
• закрепить балконное ограждение с помощью анкеров, в данном случае сварка не требуется.

Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Данное ограждение легко монтируется, и будет иметь привлекательный внешний вид. Далее крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты. Это защитит обрез плиты от атмосферных осадков. стяжку на балконе и что для этого понадобится.

Ремонт балкона панельного дома. Особенности проведения работ

Из статьи Вы узнаете:

Балконы в панельных домах довольно примитивны. При строительстве они обычно делались открытыми и остаются такими до сих пор, если последующие переделки не проводились.

Такой балкон обычно используется для хранения запасов и старых вещей, а также для развешивания выстиранного белья. Внешний вид такого балкона всегда оставляет желать лучшего, так как он не обладает каким-либо дизайном, а создавался исключительно для практических целей.

Однако обычный балкон можно без труда переделать в комнатку отдыха, небольшую оранжерею или компактное рабочее место. Реже балконы могут служить местом для обеда или спальным помещением, хотя такие варианты подходят только для летнего периода.

Исходя из этого, возможности преобразования балкона практически неограничены.

Базовые рекомендации перед началом работ

Вначале стоит тщательно продумать дальнейшее применение балкона после ремонта, так как от этого зависит и объем работ, и выбор материалов, и многое другое. Ремонтные работы такого рода довольно сложны, но после получения необходимой информации, при соблюдении всех рекомендаций и техники безопасности ремонт будет проходить легко и в удовольствие.

Основная сложность при реконструкции балкона – это ограниченное пространство. При ремонте все инструменты должны быть аккуратно сложены в отдельном месте, чтобы не мешать мастеру и не поранить его. Следует также продумывать все свои расположения и движения, чтобы не допустить чрезвычайных ситуаций.

Реконструкция опорного каркаса

Установка опорного каркаса на балконе

К сожалению, с течением времени в панельных домах каркасы начинают постепенно разрушаться. Металлическая арматура внутри конструкции ржавеет, сам бетон начинает рассыпаться. Именно поэтому перед началом ремонта всего балкона следует реконструировать его каркас, устранить даже самые незначительные дефекты, так как речь идет о дальнейшей безопасности при ремонте или эксплуатации.

Не рекомендуется обращаться за услугами к различным строительным организациям, так как они обычно отказываются от ремонтов балконов в панельных домах, мотивируя свой отказ техническими, финансовыми и прочими причинами. Скорее всего, основная причина кроется в нежелании нести ответственность и давать гарантии. Даже если фирма и примет заказ, то цена на него будет неоправданно высокая. Ремонт каркаса следует проводить либо самому, либо с помощью квалифицированных знакомых строителей, так как данная работа очень кропотлива и должна быть сделана на совесть.

Ремонт каркаса обычно производится с помощью профилей из стали, которыми обшивают и укрепляют бетонную конструкцию. Желательно создать дополнительные резервные металлические крепления каркаса с частью стены. В самом сложном случае, если каркас сильно поврежден на балконе второго этажа, следует дополнительно создать металлические опоры снизу, которые могут крепиться на стене или устанавливаться на земле. Крепления профилей обычно проводятся с помощью сварки, однако, могут применяться и другие виды крепления, например, стяжные болты.

Работы по утеплению и обшивке балкона

Балкон, утепленный минеральной ватой

Прежде всего, необходимо обследовать состояние балконных ограждений. Обычно это тонкие бетонные плиты и металлический оградительный каркас. Специалисты рекомендуют не ремонтировать сильно поврежденные ограждения, а просто заменить их, то есть создать новую металлическую опорную ограждающую конструкцию. В качестве основного ограждения следует использовать новые бетонные плиты или деревянные доски.

В соответствии с дальнейшим использованием балкона следует выбрать способ его утепления. Для балконов, которые не используются в холодные месяцы, подойдет небольшое количество утеплителя с установкой в один слой. Если балкон будет использоваться круглый год, то следует использовать несколько слоев утеплительного материала. Для использования балкона в качестве рабочего помещения или комнаты отдыха следует тщательно проводить утепление в несколько слоев и использовать высококачественные утеплители. Дополнительно необходимо будет провести на балкон отопление и утеплить пол.

Электрический теплый пол вполне подойдет для монтажа на выносное сооружение

После процесса утепления производится обшивка. Она носит декоративный характер, поэтому материалы для внешнего покрытия балкона могут быть разнообразны. Широко применяются пластик, дерево, бетонные и цементные плиты, декоративное стекло и металлическая обшивка.

Следующим шагом будет ремонт оконных рам. Если старая рама продувается, повреждена механически или частично прогнила, то ее необходимо заменить. Если ее еще можно использовать, следует устранить мелкие дефекты, удалить старый слой краски и нанести новый. Новая же рама может быть из дерева или пластика. Стоит заметить, что деревянные рамы будут стоить значительно дороже.

Для балкона можно выбрать либо теплое остекление (с использованием стеклопакетов), либо холодное, с применением рам раздвижного типа

После покупки оконных рам можно установить их самостоятельно, но обычно эта услуга входит в стоимость окон. Кстати, фирмы по продажам балконных окон предлагают также различные виды обшивок, которые будут гармонировать с рамами. Дополнительно можно заменить вешалки для сушки одежды, если они нужны, и установить несложную систему водостока.

После всех вышеперечисленных действий можно приступать к оформлению и обстановке балкона.

Таким образом, ремонт балкона – довольно трудоемкое, но несложное занятие. Реконструкцию балкона можно полностью или частично провести самостоятельно без особого труда.