Законный демонтаж межкомнатных перегородок в новостройках и на вторичном рыке. С чего начать работы, подробности технологических этапов и регламентированные нормы ГОСТ и СНИП.
В самом конце статьи есть лайфхак: как наиболее бюджетным способом выполнить демонтаж стен без специального инструмента.
Для организации комфортного пространства в квартире стандартной планировки многие прибегают к переносу стен. Обязательному согласованию подлежит не только возведение новых межкомнатных перегородок, но и снос имеющихся с внесением изменений в технический паспорт.
Чем отличается межкомнатная перегородка от несущей стены?
Стена может быть несущей и ненесущей (часто называют межкомнатной перегородкой). Снос несущих стен запрещён на законодательном уровне. При строительстве объекта толщина несущей стены рассчитывается таким образом, чтобы выдержать не только нагрузку потолка, но и следующих этажей.
За любым изменением точки опоры может последовать частичное и даже полное разрушение здания.
Ненесущие стены — не влияют на целостность конструкции здания, служат только для разграничения помещений в общем пространстве.
Если владелец квартиры получил разрешение на перепланировку, их можно сносить, переносить или добавлять новые, при необходимости разделить пространство.
Если разрешение не получено, но перепланировка выполнена до 2018 года, владелец квартиры обязан подать документы и узаконить внесённые изменения.
Инструменты для демонтажных работ
- Ломик-гвоздодёр, лучше 2 шт. 300 и 600 мм длиной. Малый пригодится что-то подковырнуть и потом при укладке ламината пригодиться тоже, большой пригодиться что-то не просто ковырнуть, а выломать. Это обязательные инструменты при демонтаже. Большой лом может и не пригодиться, но лучше что бы он был.
Ломик-гвоздодёр — полезный инструмент при демонтажных работах
- Шуруповёрт. Если вы затеяли ремонт, то «шурик» нужен обязательно. Без «шурика» невозможно быстро работать, а работать к примеру с ГКЛ вообще невозможно. Часто «шурик» уже есть у домашних мастеров и покупать новый нет необходимости, будем убивать старый.
- «Болгарка» или УШМ (Угловая Шлифовальная Машина), обычно все называют «болгаркой», название пошло из 70-х годов СССР, когда этот прибор начал производиться и приходить из Болгарии. Болгарка вещь практически универсальная, и режет и шлифует и много чего ещё делает, но нам в ремонте она требуется практически только для резки. При демонтаже её применение состоит в том, что бы отрезать то, что не откручивается и не удаляется каким-либо другим способом. И для упрощения работы. Если болгарку вы в руках не держали, то стоит начинать. Дальше будет немного о том, как ей пользоваться.
- Перчатки защитные. Вполне для всех работ подходят обливные перчатки. Только размером не ошибитесь. Дорогие брать не нужно, всё равно испортятся. Гораздо выгоднее брать несколько пар дешёвых. Такие как на фото ниже стоят около 15 руб. и вполне работоспособны, не скользят и не пропускают раствор, грязь, но и воздух тоже не пропускают. Можно найти обычные х/б перчатки по 4 руб. В общем, от дорогих толку мало, всё равно все рвутся, может, просто чуть дольше прослужат, ну, и работать, соответственно в дорогих несколько приятнее. После работ перчатки можно простирнуть под струёй проточной воды и повесить сушиться.
Х/б перчатки обливные — доступные и относительно долговечные перчатки (на 2-3 дня хватает)
- Продолжая тему защиты обязательно наличие защитных очков. Лучше купить их штуки 3 сразу, ну или по мере ломания первых, благо они стоят порядка 50-80 руб. Не дорого за сохранность глаз. Просто они будут теряться и, купив одну пару, вы можете её не найти, плюнуть и начать работать без них, по этому, лучше их купить штуки 3 и к тому времени как вы потеряете 3-и очки, с большой долей вероятности найдутся первые. Так вы всегда будете в защите. К тому же пластиковые очки ломаются и, что самое главное, царапаются и в них через 3-4 дня интенсивной, пыльной работы может быть уже ничего не видно.
Недорогие защитные строительные очки
- Дальше нужно озаботиться защитой органов дыхания. Нужны респираторы, опять же 2-3 штуки. Какие? Я вставлю фотки, тех, которые проверены и хорошо работают, защищают от пыли. Есть небольшие моменты, у недорогих респираторов часто отрываются резинки от маски и ещё отваливается мет. пластинка-зажим, которая обеспечивает хорошее прилегание маски к носу. Если покупаете недорогие респираторы, запаситесь тюбиком супер-клея для того чтобы приклеить мет. пластинку зажим и степлером для того чтобы пристегнуть резинки обратно на их место. Такие вот моменты. У респираторов ближе к 100 руб. ценой такие проблемы практически отсутствуют. Маска как на фото ниже слева стоит порядка 30 руб. и за свою цену работает отлично, но приклеить зажим всё-таки придётся. Маска справа подороже, около 100 руб., но и работать в ней немного приятнее и проблем с ней практически нет. В целом оба респиратора работают и защищают от пыли.
- Конечно же, ещё нужны: молоток, пассатижи, возможно зубило или стамеска.
Это инструменты, которые потребуются для демонтажных работ. Как ломать мебель? Я думаю, вы разберётесь, выше я указал основные моменты. Главное защиту одеть и быть аккуратным, сначала снять двери, выломав или выкрутив их с петель, потом вытащить полки, далее демонтировать крышку, стенки, стойки, днище.
Далее удалить со стен все крепёжные элементы. Главное правило и последовательность применения инструмента: если не получается открутить отвёрткой/шуруповёртом или просто получается долго и не нужно, попробуйте отломать ломиком, если не откручивается и не отламывается, попробуйте отрезать (болгаркой, ножовкой по дереву). Ломать — не строить, но ломать тоже надо уметь. Главное, больше смотреть наверх, что бы ничего не упало на вас, просчитывать, к каким последствиям приведут ваши действия и не спешить.
Первым делом -> определяемся с проектом, или планом, пусть он будет в голове или на листе в тетрадки. План обязательно должен быть, без плана ну никак ни демонтаж, ни ремонт сделать не получится. Первым делом планируем помещение, какое оно должно быть у вас. Что где должно стоять, и как выглядеть.
Из вашего плана понимаем, что нужно ломать, а где нужно строить.
Демонтаж ненесущей стены, межкомнатной перегородки начинается с согласования
Обязательному согласованию сегодня подлежат два типа изменений в квартире: переустройство и перепланировка. Демонтаж межкомнатных перегородок относится к перепланировке.
Если раньше можно было сделать перепланировку, а потом узаконить её, то сегодня ситуация в корне изменилась. С 2021 года принят закон, согласно которому вначале необходимо подать документы на перепланировку, получить разрешение, а затем приступать к работам. Глава 4 ЖК РФ.
Важно! Согласно изменениям в ЖК РФ, обозначенным в Главе 4, самовольная перепланировка грозит судебным разбирательством. Если ранее мерой наказания был штраф, то сегодня незаконная перепланировка может привести к потере имущества, если собственник откажется вернуть всё в первоначальный вид.
Важно! Согласно изменениям в ЖК РФ, обозначенным в Главе 4, самовольная перепланировка грозит судебным разбирательством. Если ранее мерой наказания был штраф, то сегодня незаконная перепланировка может привести к потере имущества, если собственник откажется вернуть всё в первоначальный вид.
Вывоз строительного мусора
Вот здесь могут возникнуть сложности, поскольку строительный мусор по «новым» правилам нельзя выкидывать на обычные помойки. Вы сломали шкаф и куда его теперь девать? Лучший и самый надёжный вариант, это пока сложить весь мусор в какую-то отдельную комнату, на время демонтажа, а потом вызвать контейнер и выкинуть туда весь строительный мусор. Это, если мусора много. Если мусора мало, можно понемногу выкидывать его в обычные контейнеры, которые стоят в каждом дворе (если вы в городе), только аккуратно, этого типа нельзя делать. Можно попробовать развести на собственном авто мусор по ближайшим контейнерам, если мусора приличное количество, никто особо придираться к этому не станет (скорее всего), но если вы периодически захламляете свой и соседние контейнеры строительным хламом, к вам могут и присмотреться.
Ну, вот мы (вы) демонтировали шкафы, встроенную мебель, сложили всё это аккуратно в одну комнату или выставили на лестничную клетку, чего тоже нельзя делать, или аккуратно выкинули в мусор. Немного убрались (убрались?). Уборка во время ремонта тоже вопрос порядочной важности, поэтому затронем его отдельно -> в этой статье.
На этом всё, не забывайте аккуратно распихивать строительный мусор по ближайшим контейнерам 
Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!
Хотите демонтировать межкомнатные перегородки? Согласовать перепланировку просто
Закажите проект. Техническую и проектную документацию можно получить в компании с допуском СРО, иная форма подачи документов даже не рассматривается.
Получение разрешения на перепланировку. Запрос делается либо в МФЦ, либо госорган, согласовывающий перепланировку квартиры в вашем городе.
Стандартный пакет документов:
- заявление по форме МФЦ или госоргана, подтверждающего разращение на снос межкомнатных перегородок;
- проект перепланировки, составленный компанией с допуском к СРО;
- документы, подтверждающие право собственности или выписка из ЕГРН.
Стандартное рассмотрение заявление на перепланировку – 30-50 дней.
План действий при демонтаже стен независимо от материала
Независимо от того, из какого материала выполнена межкомнатная перегородка, снос её должен проходить в соответствии с нормами и правилами по безопасности демонтажа конструкций. Производство таких работ относится к категории травмоопасных.
Общая последовательность работ:
- подготовка защитной одежды и приспособлений. Наличие очков и респиратора позволит избежать попадания мелких частиц пыли в глаза и дыхательные пути. Прочная обувь и перчатки необходимы для предотвращения травм;
- перед началом работ по сносу стены необходимо отключить водоснабжение и электричество;
- на первом этапе работ снимается декоративный слой, демонтируются дверь и коробка;
- непосредственно демонтаж стены – работу следует начинать сверху вниз от дверного проема или с центральной части, во избежание обвала перегородки;
- уборка строительного мусора.
Соблюдение техники безопасности и этапов демонтажа позволят выполнить работы быстро и без травм.
Демонтаж зданий (сооружений) с каркасом из деревянных конструкций
Здания с каркасом из деревянных конструкций, как правило, одноэтажные.
Разборка деревянных каркасных зданий производится по правилам и в последовательности, приведенным для стальных и железобетонных
конструкций. Разборка производится в порядке сверху-вниз по горизонтали от
торца здания (или температурного шва) в направлении связевого блока.
Разборка каркасных зданий с покрытием из деревянных ферм по деревянным колоннам производится поэлементно.
В процессе разборки конструкций, фермы и колонны, освобожденные от смежных поддерживающих конструкций, должны раскрепляться монтажными распорками или растяжками.
Демонтаж деревянных ферм производится в следующей последовательности:
- после осуществления строповки, при слабом натяжении строп, производится освобождение опорных узлов ферм от закреплений на колонне;
- демонтируются временные раскрепления (распорки, растяжки);
- ферма поднимается над колонной на высоту 0,5м и переносится на склад временного хранения или в транспортное средство;
- места строповки ферм с металлическими нижними поясами при подъеме должны обеспечивать работу металлических поясов на растяжение.
Деревянные колонны, при жестком соединении с фундаментом, до начала демонтажа должны быть развязаны из плоскости. При шарнирном опирании стоек на фундаменты, на период демонтажа, производится их развязка временными связями в двух плоскостях.
Необходимые инструменты для демонтажа стен и перегородок
Для удаления декоративного слоя со стены потребуются:
| Шпатель |
| Монтировка |
| Стамеска |
| Отвертки |
| Плоскогубцы |
Для работы с бетонной перегородкой используют:
| Перфоратор |
| Кувалду |
| Болгарку |
| Алмазную бурильную установку |
| Отбойный молоток |
Демонтаж кирпичных перегородок
Так как кирпичные перегородки это материал который хорошо справляется с постоянными нагрузками,возведение перегородок из этого материала является класическим методом и применяется очень часто. Что-бы выполнить демонтаж кирпичной перегородоки лучше обратиться к специалистам которые этим занимаются на протяжении многих лет,и у которых есть в наличии весь проф.инструмент.
На демонтаж кирпичной перегородки потребуется — кувалда,лом,монтировка,перфоратор или отбойный молоток.Сам процесс происходит в обратной последовательности ее монтажа,то есть сверху вниз.Нужно удалять ряд за рядом,во избежания обвала всей стены.
Снос кирпичных стен по технологической карте
Типовая технологическая карта – ТТК составляется для предотвращения в процессе работ форс-мажорных ситуаций. Снос кирпичных стен по ТТК позволит избежать повреждений пола и перекрытий в процессе работ. В основном в работе используется кувалда, но, если не подготовить стену должным образом, сложно контролировать размер разрушаемого участка.
Для точно проведения работ рекомендуется просверлить отверстия, выделив определенный участок и демонтировать его с помощью молотка. Работая с кирпичной стеной можно использовать технологию выемки раствора из швов. Более быстрый способ – использование перфоратора, но недостаток его – высокий уровень шума при производстве работ.
Разборка жилых и общественных зданий с кирпичными стенами
Последовательность производства работ:
- разборка кровли;
- разборка кровельного ограждения;
- разборка деревянных конструкций скатных крыш;
- разборка чердачного перекрытия;
- поэтажная разборка наружных и внутренних стен;
- поэтажная разборка междуэтажных перекрытий;
- поэтажная разборка полов;
- поэтажная разборка лестничных маршей и площадок;
- разборка перекрытия над подвалом;
- разборка стен подвала и фундаментов.
Демонтаж стены в панельном доме на примере железобетонных и других конструкций
Перед началом производства демонтажных работ необходимо определить толщину перегородки. Самостоятельные замеры на глазок не допустимы. Узнать точную толщину стены можно запросив технический план квартиры в БТИ.
Или просверлить тонкое отверстие в стене и замерить подручными средствами. Например карандашом
Панельные дома отличаются тем, что внутренние стены в них могут быть выполнены из разных материалов. Раньше в большинстве случаев чаще использовались железобетонные перегородки, сегодня не редко можно встретить кирпичные, гипсокартонные и другие конструкции.
Определив материал и толщину стены рекомендуется вызвать специалиста для оценки её состояния и расчёта нагрузки на стены, после её демонтажа. Этапы работ по сносу стен в панельном доме не отчаются от общих технологических норм. Подготовка перегородки проводится в четкой последовательности согласно ТТК.
Демонтаж межкомнатных перегородок из гипсокартона
Если рассматривать межкомнатные перегородки из разных материалов, меньше всего подготовительных работ требуется при сносе стен из ГКЛ. Дело в том, что сама конструкция считается облегченной, поэтому снос её никак не влияет на целостность здания, за счёт чего не требуется получение разрешений и согласований в госорганах.
Для работы необходимы следующие инструменты:
- болгарка;
- отвертки;
- ножовка по металлу;
- шуруповерт;
- шпатель;
- гвоздодер;
- лом или монтировка.
Ключевым инструментов в работе будет шуруповерт. Наличие его поможет быстро разобрать конструкцию, не повредив при этом листы, если их необходимо сохранить. Определить, где находится металлический профиль можно с помощью магнита. При его отсутствии просто проведите замеры, учитывая, что стандартная ширина ГКЛ – 120 см. Если конструкцию усиляли, расположение профилей может быть на расстоянии 40 см.
С поверхности стены удаляются саморезы. Облегчить работы позволит предварительное очищение шляпок от шпатлевки. Если нет цели сохранить листы гипсокартона, можно просто выпиливать куски стены. Очистив стену от листов, проводится демонтаж металлического каркаса путем выкручивания фиксирующих деталей.
Демонтаж несущих конструкций одноэтажных каркасных зданий
Стропильные (подстропильные) фермы (стальные или железобетонные) при разборке несущих и ограждающих конструкций покрытия раскрепляются с помощью расчалок или распорок для обеспечения устойчивости системы.
Демонтаж ферм производится в следующей последовательности:
- осуществляется строповка фермы (место строповки указывается в ППР);
- при слабом натяжении стропы производится срезка болтов и сварных швов на колоннах;
- производится подъем ферм на 0,5 м над местом установки;
- ферма переносится к транспортному средству.
Транспортирование ферм производится согласно требованиям к транспортированию новых изделий.
Демонтаж колонн многоэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных) производится в следующей последовательности:
- колонна после демонтажа ферм, если это требуется по результатам расчетов, раскрепляется для устойчивости двумя растяжками в плоскости наименьшей жесткости;
- после строповки колонны производится разбивка обетонирования базы колонн и срезка анкерных фундаментных болтов (для стальных колонн), снятие временных связей;
- железобетонная колонна, жестко защемленная в фундаменте, подрубается, при слабом натяжении строп, срезается оголенная арматура колонн, выбивается оставшийся бетон;
- колонна поднимается над местом установки на 0,5 м и переносится на склад временного хранения.
Колонны должны складываться в штабели с деревянными прокладками – по правилам складирования новых колонн.
Демонтаж подкрановых балок производится в следующей последовательности:
- производится строповка подкрановых балок, места строповки указываются в ППР;
- при слабом натяжении строп, производится срезка стальных соединительных деталей балки с колонной, срезка анкерных болтов;
- балка с помощью гидроклина или домкрата отрывается от опорной плоскости и поднимается над местом установки на 0,5 м;
- балка переносится к транспортному средству.
Демонтаж стальных подкрановых балок длиной 12 м производится укрупненными секциями, включающими крановые рельсы, тормозные устройства и упоры;
Демонтаж фундаментных балок, производится в последовательности:
- осуществляется разборка отмостки и выемка грунта, на глубину заложения фундамента, с помощью экскаватора;
- удаляется бетон замоноличивания между балками – с помощью отбойных молотков;
- балка отрывается от опорной плоскости с помощью гидроклина или домкрата;
- балка поднимается на 0,5 м и переносится на склад временного хранения или в транспортное средство.
Как демонтировать перегородку из пазогребневых плит
Этапы работ по демонтажу пазогребневых плит аналогичны сносу перегородок из газобетона. После проведения подготовительных работ с помощью болгарки выпиливаются участки стены. Далее участки демонтируются сверху вниз с помощью перфоратора или болгарки.
Облегчить уборку строительного мусора, можно уменьшив размеры кусков стены, раздробив их на более мелкие части.
Демонтаж конструктивных элементов многоэтажных каркасных зданий из сборного железобетона
Перед демонтажем ригеля производится раскрепление колонны подкосами. Демонтаж производится в последовательности:
- освобождаются стыки ригеля с колонной от обетонирования,
- производится срезка соединительных стальных деталей и сварных швов на консоли колонны – после строповки ригеля и слабого натяга строп;
- с помощью гидроклина производится отрыв ригеля от горизонтальной площадки консоли колонны.
Ригель демонтируется и переносится в зону складирования. После демонтажа ригеля демонтируется колонна, работы выполняются в следующей последовательности:
- производится строповка колонн;
- при слабом натяге строп снимаются временные закрепления колонн (подкосы);
- освобождается стык двух колонн от бетона замоноличивания;
- обрезаются стальные соединительные элементы;
- с помощью гидроклина колонна приподнимается и несколько сдвигается;
- производится отрыв верхней колонны;
- демонтируемая колонна перемещается к месту складирования.
Особенности демонтажа стеклянных перегородок
Стеклянные перегородки могут быть двух типов: заключенные в металлический профиль
или возведенные из стеклоблоков.
В плане производства работ, первые сносить проще. В большинстве случаев демонтаж стеклянных перегородок в офисе и жилых помещения проводится с сохранением наполнения.
Перед сносом стеклянной стены она подлежит маркировки – это позволит упростить работу по последующему монтажу. Для снятия стекла необходимо ослабить крепления профиля. Если стену монтировали с помощью саморезов, демонтаж её удобнее проводить с использованием шуруповерта.
Правила демонтажа производственных каркасных зданий (одноэтажных и многоэтажных)
Конструктивная система производственных зданий промышленных объектов, как правило, каркасная из стальных или железобетонных элементов.
По конструктивной схеме каркасы могут быть рамными или связевыми.
В рамных каркасах устойчивость и геометрическая неизменяемость в поперечном направлении обеспечивается рамами, в продольном направлении – установкой стальных связей между колоннами в одном шаге по каждому ряду колонн. Связи, как правило, устанавливаются в середине температурного блока.
Объединение двух поперечных рам в один блок с помощью диска перекрытия (покрытия) и связей по колоннам создает жесткий связевой блок, обеспечивающий пространственную жесткость и устойчивость.
В связевых каркасах устойчивость и геометрическая неизменяемость зданий обеспечивается диском перекрытия (покрытия) и устройством диафрагм жесткости между колоннами в обоих направлениях или ядрами жесткости.
Диафрагмами или ядрами жесткости могут служить и стены лестничных клеток.
Снос или демонтаж зданий должен выполняться таким образом, чтобы в процессе разборки всегда оставалась пространственно-устойчивая секция. Поэтому демонтаж конструкций здания следует начинать в направлении от торцов здания и деформационного шва к связевым блокам или ядрами жёсткости с обеих сторон. При необходимости предусматривается установка временных элементов, обеспечивающих необходимую устойчивость. Конструкции связевых блоков разбираются в последнюю очередь.
Демонтаж конструкций многоэтажных зданий производится поярусно, (поэтажно), поэлементно. Производство работ на последующем ярусе разрешается только после полного завершения работ на предыдущем ярусе.
Быстрый демонтаж офисной перегородки
Любые работы по демонтажу перегородок, независимо от материала из которого они выполнены и её назначения, проводят в освобожденном от мебели помещении.
Если в качестве материала наполнения конструкции выступал акрил или триплекс, ослабляется каркас. В обязательном порядке демонтируются все кабеля и проводки, снимаются выключатели и розетки.
Ослабляются фиксирующие крепления каркаса к поверхности пола и потолка. Производство работ таким образом позволяет сохранить демонтированную перегородку и использовать её снова.
Разборка скатных крыш зданий с кирпичными стенами
До начала работ по разборке крыши должны быть демонтированы все элементы инженерных систем (антенны радио и телевидения, проводки, щиты рекламы).
Разборка производится в два этапа:
- снятие кровельного покрытия;
- демонтаж несущих элементов крыши.
Наиболее часто применяемое кровельное покрытие скатных крыш может быть:
- из стальных оцинкованных листов;
- из волнистых хризотилцементных листов;
- из рулонных кровельных материалов;
- из штучных мелких элементов.
Стальная кровля разбирается в следующей последовательности:
- снимаются листы покрытия (фартуки) возле выступающих частей (вентиляционные трубы и другие выступающие части);
- отделяются кляммеры от обрешетки;
- раскрывается один из стоячих фальцев на картину по всему скату кровли;
- отсоединяется лежачий фальц, скрепляющий картину с листами желоба;
- картину поднимают с помощью ломика и переворачивают на соседний ряд.
В такой же последовательности разбирается вся остальная кровля. Разобранные картины скатываются в рулоны и в целях безопасности немедленно опускаются вниз.
Разборку кровли из хризотилцементных листов начинают с коньковых элементов, далее производится демонтаж рядовых листов в порядке, обратном монтажу, после этого снимаются трубы, свесы, лотки.
Кровлю из рулонных материалов разбирают надрезая и отрывая ее участки. Кровля из штучных материалов разбирается поэлементно в последовательности, обратной их устройству.
Деревянная обрешетка разбирается вручную поэлементно с помощью гвоздодеров и специальных ломиков.
Деревянные конструкции стропил демонтируются целиком с помощью грузоподъемных механизмов. Конструкции стропят и поддерживая краном, снимают крепления.
Разобранные длинномерные элементы наслонных стропил складируются на крыше с опиранием на наружные и внутренние стены и затем с помощью крана опускаются вниз и переносятся на площадку складирования.
Что необходимо учесть при сносе деревянного каркаса?
Обратите внимание: в первую очередь демонтируются ригели, являющиеся основной частью каркаса. Только после этого можно приступать к высвобождению стоек.
Напольная и потолочная обвязка демонтируются в последнюю очередь. При сносе деревянного каркаса выполняются аналогичные работы в той же последовательности за исключением технологии разборки.
В зависимости от материала соединения брусьев, ослабляется оно соответствующим образом. Деревянные шипы откручиваются, металлические шпильки ослабляются с помощью монтировки.
Сохранить деревянный каркас после демонтажных работ проблематично, поскольку при ослаблении шиповых соединений часто деформируется брус.
Разборка крыш панельных и каркасных зданий
Разборка крыши выполняется в последовательности:
- разборка кровельного покрытия;
- демонтаж парапетных панелей, карнизных блоков и плит покрытия.
Кровельное покрытие (мягкое, рулонное, мастичное, металлические листы) рекомендуется разделять на полосы 1000х500 мм (плиты на 1000х1000 мм) удобные для переноски и складирования.
Замоноличенные стыки, швы, металлические связи кровельных плит (настилов) освобождаются от раствора. Строповку кровельных плит рекомендуется производить с помощью четырехветвевого стропа и четырех захватов, которые устанавливаются в специально просверленные (пробитые) отверстия. Затем краном производится слабый натяг строп и разрезаются металлические связи.
Кровельная плита отрывается с помощью гидроклина или домкратов и приподнимается на несколько сантиметров краном. Перед подъемом кровельную плиту поднимают на 20-30 см для проверки надежности строповки. Таким же способом демонтируют парапетные панели, карнизовые блоки и плиты покрытия дома.
Демонтаж стен санузла в типовой квартире
Для демонтажа стен санузла необходимо согласование работ в муниципальных органах и получение соответствующего разрешения, несмотря на то, что перегородки этого помещения не являются несущими. В большинстве типовых квартир санузел — это своеобразная коробка, выполненная из газоблока. Как правило, трудностей при демонтаже конструкции не возникает.
Наиболее сложным процессом является согласование демонтажа перегородок в туалете. В многоквартирном доме это практически нереально.
В зависимости от того, из какого материала выполнены стены санузла определяется порядок демонтажных работ. Если в качестве материала был использован кирпич, снос проводится в соответствии с правилами демонтажа кирпичных стен.
Для производства работ с бетонными стенами используется болгарка и кувалда, при этом демонтаж проводится отдельными небольшими блоками от потолка к полу.
Процедура демонтажа перегородки
Одним из самых распространенных видов работ при перепланировке помещений является демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Если санузлы не выполнены в виде отдельных бетонных кабин, работы окажутся не такими сложными. Но снос стен все равно будет довольно пыльным и монотонным.
Кирпичные стены ломать несколько проще. Для этого можно удалить раствор из швов, чтобы ослабит кладку, а затем разобрать конструкцию отдельными кусками и даже блоками. Такой подход, кстати, позволяет сохранить материал кирпичных стен для дальнейшего использования.
Когда в управляющей компании был получен положительный ответ на вопрос о том, можно ли сносить стену, ее поверхность рекомендуется очистить от декоративной отделки и разметить на отдельные участки. По линиям можно будет разбирать стену, начиная сверху, чтобы слишком большие куски тяжелого материала не повредили перекрытия. Если же разбирать приходится гипсокартонную стену между комнатой и кухней, можно сохранить целостность листов для их последующего монтажа в других целях. Каркас же останется почти невредимым, что особенно касается металлического профиля.
Технология демонтажа гипсокартонных листов
Демонтаж гипсокартонных перегородок осуществляется с использованием разных инструментов:
- болгарки;
- отверток;
- ножовок по металлу;
- шуруповерта;
- шпателей;
- резака по гипсокартону;
- гвоздодера;
- ломика;
- монтировки.
Но лишь с помощью шуруповерта можно разобрать стены, особо не повредив листы.
Внимание! Узнавать в соответствующей организации, можно ли сносить комнатную перегородку из ГКЛ, не требуется. Ведь такие конструкции являются облегченными и не могут быть несущими.
Если демонтаж перегородки не предусматривает необходимость сохранности листов, с помощью магнита можно будет обнаружить положение металлопрофиля. Если магнита под рукой не нашлось, можно выполнить простой расчет, учитывая, что ширина гипсокартонных листов обычно составляет 120 см. Шаг между профилями каркасной конструкции при этом равен 60 см. Но стена может быть еще и усилена, тогда расстояние между профилями сокращается до 40 см.
Когда демонтаж перегородки выполняется с необходимостью сохранности листов, на поверхности демонтируемой стены необходимо отыскать места, установки саморезов. Углубления от шляпок зачищаются от шпаклевки, а затем крепеж выкручивается шуруповертом. По такому принципу можно еще выполнить ремонт старой стены, заменяя поврежденные листы с сердечником из гипса на новые.
Демонтаж будет более быстрым, если нет необходимости сохранять в целостности отделку. Тогда разборка будет предусматривать выпиливание отдельных кусков материала с помощью болгарки. Когда стена будет очищена от внешних слоев, можно будет разобрать каркас. Элементы отсоединяются друг от друга методом выкручивания саморезов.
Демонтаж бетонных перегородок
Стены и перегородки из бетона сложнее остальных поддаются демонтажу. Если было решено высвободить дополнительное пространство и удалить конструкцию, разделяющую кухню и комнату, можно воспользоваться ударными инструментами. Отлично справится с работой отбойный молоток или болгарка. Если было решено использовать перфоратор, он обязательно должен быть мощным.
В арсенале каждого домашнего мастера имеется болгарка. Ее нужно оборудовать специальным кругом. Перегородка разбирается по частям, начиная сверху. Если план демонтажа предусматривается использование отбойного молотка, то помещение после сноса стены потребует ремонта. В комнате после этого будет огромное количество мусора и пыли.
Если демонтаж перегородки ведется с помощью перфоратора, для него понадобится оснастка в виде зубила. С помощью этого инструмента перегородку можно будет пробить насквозь. Сделать нужно будет несколько отверстий. На следующем этапе кусок стены удаляется с помощью кувалды или отбойного молотка.
Демонтаж перегородок из пазогребневых плит
Демонтажные работы в случае со стенами и перегородками из пазогребневых плит будут выглядеть практически так же, как и в вышеописанном случае. На первом этапе необходимо использовать болгарку. Далее отдельные участки стены выбиваются кувалдой или перфоратором. Для того чтобы вынести из помещения тяжелый материал, его можно предварительно раздробить на более мелкие элементы.
Демонтаж кирпичных перегородок
Демонтаж перегородок из кирпича может предполагать использование одной из нескольких технологий. Отличным вариантом является использование кувалды. Но в этом случае контролировать размер демонтируемых кусков не будет возможности. Можно использовать еще и метод долбления с помощью перфоратора. Этот способ демонтажа перегородок является довольно быстрым, но и чрезвычайно шумным.
Внимание! Когда демонтажные работы проводятся профессионалами, составляются ТТК. Это типовые технологические карты, в которых прописан весь процесс работ. ТТК исключают форс-мажорные обстоятельства, при которых стена может обрушиться и, например, повредить напольное покрытие или перекрытие здания.
Кирпичные перегородки можно разобрать, высверлив отверстия дрелью. Когда таким образом будет выделен по периметру определенный участок стены, ее можно будет выбить с помощью молотка. Демонтаж кирпичных перегородок довольно часто ведется еще и методом выемки раствора из швов. А еще, так как они являются наиболее слабым местом конструкции, туда можно направить удар ломом.
Демонтаж стеклянных перегородок
Внутренние стеклянные перегородки в квартирах и офисах обычно демонтируются с сохранением наполнения. Если это конструкция, заключенная в металлический профиль, действовать будет проще, чем если стена возведена из стеклоблоков.
Стеклянные стены перед демонтажом маркируются, чтобы после можно было бы снова осуществить их монтаж. Со стен удаляются все лишние элементы, например: светильники, полочки, выключатели. Для высвобождения стекла ослабляются крепления профиля. Если установка велась с помощью саморезов, их выкручивают шуруповертом.
Демонтаж офисных перегородок
Перед началом демонтажа из офиса выносится мебель и техника. Далее нужно ослабить крепления, что особенно касается того случая, когда в качестве наполнения конструкции выступает акрил или триплекс. На следующем этапе нужно демонтировать кабели и проводку, отсоединив коммуникации от розеток. Следующим шагом станет разборка профиля. Нужно ослабить крепления, которые отвечают за фиксацию конструкции к основным стенам, потолку и полу. При необходимости все составляющие перегородок упаковываются для дальнейшего хранения или транспортировки.
Снос каркаса
Для того чтобы снести каркас, необходимо удалить ригели, если они являются частью системы. На следующем этапе высвобождаются стойки. На заключительном этапе нужно будет удалить напольную и потолочную обвязку.
Если каркас изготовлен из дерева, то работы ведутся примерно по такому же принципу. Отличие состоит лишь в технологии разборки. Если брусья соединены деревянными шипами или стальными шпильками, нужно будет открутить резьбовое соединение. С шиповым соединением все несколько сложнее. В данном случае придется использовать монтировку.
Деревянной каркас не так просто сохранить во время демонтажа стены. Это обусловлено тем, что шиповые соединение обычно деформирует брус в отдельных местах или по всей длине. А вот когда требуется быстрый демонтаж и аккуратность ней является приоритетной, можно воспользоваться пилой или болгаркой.
Демонтаж балконной перегородки
Снос стены между комнатой и лоджией владельцам типовых квартир позволяет значительно увеличить полезную площадь помещения. Такие работы относятся к перепланировке и требуют получения разрешения. Объединить комнату с лоджией можно двумя способами:
- частичное удаление конструкции. В этом случае демонтируется только оконный проем, оставляя стеновую перегородку в неизменном виде;
- полный демонтаж стены. В этом случае стоит учитывать, что необходимо будет провести работы по переносу радиатора отопления и дополнительному утеплению лоджии.
После демонтажа стены проводится укрепление конструкции. При необходимости выполняются работы по выпрямлению пола, удалению порогов.
Важно! Перед сносом стены между лоджией и комнатой. Необходимо проконсультироваться со специалистами — которые будут выполнять работу по монтажу натяжного потолка.
Так как натяжной потолок может упереться стекло
На рисунке под цифрой 1 показано что натяжной потолок будет цеплять окном. При изменении температуры потолок гуляет.
На рисунке под цифрой 2 показано что если убрать данную стену необходимо будет выполнить короб из гипсокартона для того, чтоб на лоджии и в комнате были разные уровни
Самый оптимальный вариант это сделать на лоджии потолки из гипсокартона а в комнате к примеру натянуть натяжной потолок
Разборка фундаментов
Возможные конструкции фундаментов при разборке жилых и общественных зданий:
- из бутового камня (старинных зданий);
- бетонные монолитные;
- железобетонные из сборных блоков.
Фундаменты под наружные стены откапываются по периметру стен с помощью экскаватора. Фундаменты под внутренние стены откапывают вручную. Разборку фундаментов рекомендуется производить с помощью мобильных стреловых кранов.
16. Разборка массивных железобетонных конструкций
Массивными железобетонными конструкциями могут быть фундаменты под колонны столбчатого типа одноэтажных и многоэтажных производственных зданий, а также фундаменты под оборудование. Разборка таких конструкций должна осуществляться одним из обрушительных способов, приведенных в разделе 7 СП 325.1325800.2017.
Выбор способа обрушения производится в ППР с учетом следующих факторов:
- условий, в которых должны выполняться работы по обрушению;
- возможности применения подъемных, погрузочных и транспортных средств;
- наличия и возможности приобретения средств разрушения материала разбираемых конструкций;
- обеспеченности рабочими кадрами и инженерно-техническими работниками нужной квалификации;
- технико-экономического обоснования выбранных средств разрушения;
- мер по безопасности производства работ.
Какие ГОСТы и СНИПы распространяются на снос несущих стен
Нормы и правила на снос несущих стен разработаны в соответствии с ФЗ РФ. Обязательному соблюдения полежат:
- N 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», от 27.12.02 г.;
- N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 2910.04 г.;
- N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 16.02.08 г.;
- N 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию».
Система стандартов безопасности труда регламентирована ГОСТами:
- 1.004-91 требования по пожарной безопасности;
- 1.012-90 требования по вибрационной безопасности;
- 1.046-85 требования к освещению строительных площадок;
- 2.003-91 стандарты производственного оборудования;
- 2.010-75 стандарты на ручные и пневматические машины;
- 2.013.0-91 электрические ручные машины;
- 3.002-75 производственные процессы;
- 31937-2011 проверка технического состояния здания;
Демонтаж отделки и облицовки
Если вы делаете ремонт во вторичке, то придётся повозиться и сделать демонтаж всего что только можно. Можно что-то оставлять, конечно, если ремонт вы делаете не капитальный, а полукапитальный или «косметику». В общем, всё согласно плана. Что здесь важно знать и какие проблемы могут возникнуть?
Демонтаж обоев
Старые обои удаляются шпателем, предварительно увлажняются валиком или распылителем. Во вторичном жилье это часто проблематично, если ремонт делался всегда так, что новые обои клеились на старые. А если ещё и на ПВА-клей, то будет довольно туго. В целом на комнату может уходить целый день, а то и до 3-х, чтобы удалить обои до основания (штукатурки, стены). Подробнее про -> удаление старых обоев можно узнать по ссылке.
Напольное покрытие
В новостройке никаких проблем с этим нет, потому-что нет ни стяжки, ни самого покрытия. Во вторичке с этим опять же возникают довольно большие трудности, но не всегда. Всё зависит от того, сколько на пол наложили покрытий, на что оно крепилось и в каком состоянии стяжка под покрытием, нужно ли её менять.
Демонтаж напольного покрытия сводится к его снятию, что порой бывает не просто, а часто и ни к чему. Часто можно уложить новое покрытие на старое без потери качества, например на старый линолеум уложить ламинат, естественно, с предварительно уложенной подложкой под него.
Самое страшное — это старый паркет, уложенный на расплавленный битум, а если сама стяжка сделана из битума, то такой пол нужно будет обязательно залить наливным полом, что бы он стал ровным. Причём наливной пол на такой стяжке сохнет довольно долго — около 3-7 дней.
Старый линолеум так же представляет большую сложность в демонтаже, поскольку часто приклеен на клей. Такой линолеум удалить достаточно сложно. Обычно для этого используют топор, отколупывая линолеум от стяжки или даже перфоратор.
На фото несколько слоёв линолеума
Демонтаж кафельной плитки
Плитка удаляется перфоратором либо зубилом и молотком. Тонкость кроется в количестве слоёв плитки, а так же в аккуратности: если стяжку не нужно демонтировать, желательно её не повреждать. Старая плитка часто приклеена намертво и удалить её, к примеру в санузлах, не так то просто.
Демонтаж дверей
Старые двери демонтировать не так сложно, но необходим инструмент: ножовка по дереву с крупным зубом и лом-гвоздодёр. Снимаем дверное полотно с петель, ломиком отрываем наличники, потом пропиливаем боковые части коробки посредине ножовкой и дальше ломом аккуратно удаляем их, надломив посредине. Сложностей возникнуть не должно, разве что нужно постараться как можно меньше повредить существующий проём, если не собираетесь штукатурить. Возможно потребуется болгарка с диском по металлу, для того, чтобы отрезать крепления к стене (обычно это гвозди).
Какие стены в квартире можно сносить без получения официального разрешения?
Демонтировать без разрешения можно только облегченные конструкции, которые не влияют на целостность сооружения. В большинстве случаев – это межкомнатные перегородки из гипсокартона, которые служат только для разделения помещений и сдерживают нагрузку потолка и перекрытий.
Очень важно! Ни в коем случае не нарушаете целостность несущих конструкций без проведения соответствующей экспертизы.
Пример — где и как получить разрешение на снос стен в квартире
Официальное разрешение на демонтаж стен в жилых домах выдает Жилищная инспекция. Для его получения необходимо предоставить технический план квартиры, полученный в БТИ, обозначить стены, которые планируется демонтировать и предоставить план переустройства квартиры. Вместе с этими документами заполняется заявление по форме. После проведение проверки орган выдает разрешение не перепланировку.
Стоимость демонтажных работ: из чего складывается цена за м2, смета и документы
Стоимость демонтажных работ определяется в зависимости от размера стены и материала, из которого она выполнена. При условии заказа работ под ключ, стоимость будет учитывать снятие декоративного покрытия и элементов, демонтаж проводки и выключателей, дверных и оконных проемов, непосредственный демонтаж конструкции и вывоз строительного мусора.
Лайфхак — как выполнить демонтаж наиболее бюджетным способом: Необходимо заказать на интернет-площадки (авито или юла) услуги разнорабочих, средняя стоимость одного человека в день 1500 р.
Для демонтажа небольшой перегородки в квартире хватит двух человек. За один рабочий день возможно выполнить демонтаж и вынести строительный мусор до ближайшей мусорки в мешках.
Данным способом часто пользуются специализированные фирмы по демонтажу стен, выступая посредником между заказчиками и разнорабочими.
Скорее всего, вам будет выгоднее купить свой инструмент для разнорабочих! Таким образом, демонтаж не несущих, несложных конструкций вам обойдётся в десятки раз дешевле.
Сотрудничайте с нами и вы не пожалеете!
Ни жить, ни работать в помещении, в котором ведется ремонт, совсем не хочется. В случае с офисом каждый день простоя означает еще и упущенную прибыль, а такое ни одному руководителю не придется по душе.
Быстрее всего любая работа выполняется профессионалами. Они знают, с чего начинать и как продолжить, и не совершают досадных ошибок, после которых нужно переделывать всю работу.
Именно таких специалистов вы найдете в . Позвоните и оставьте свою заявку. Грамотные менеджеры ответят на все ваши вопросы и быстро отправят к вам команду профессионалов, готовую решить стоящие перед вами задачи. Нам доверяют, потому что мы знаем свое дело и дорожим нашими клиентами. После работ мы можем осуществить вывоз и утилизацию мусора!
Убедитесь в этом и вы, мы ждем вашего звонка прямо сейчас ?+7(499)391-12-81! Вызывайте бригаду!
- Демонтаж пола в квартире
- Демонтаж входных и межкомнатных дверей
- Демонтаж сайдинга
- Демонтаж душевой кабины
