Несущие и самонесущие стены отличия на inbliss.ru

В чем отличие

Стены – главная структурная часть здания, но не все они способны выдержать нагрузку, поступающую от перекрытий и крыши. Для этой цели каждая постройка оснащена несущими стенами. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, которые способны выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называются самонесущими. Предназначение каждой не несущей стены – выполнение функции разграничителя пространства при необходимости просто выделить отдельное помещение.

Говоря проще, несущие стены – сооружения, на которое что-то опирается. В каждом здании несущие и ненесущие стены играют важную роль, но если несущая – это надежная опора, качественный каркас постройки, то не несущая– перегородка, которую при желании во время перепланировки можно снести, не причинив ущерба зданию. Все стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Уже по названию становится понятно, какие из них сооружаются для того, чтобы принять на себя основную нагрузку.

Такая перегородка может быть возведена из:

В качестве самонесущих стен в панельных домах устанавливаю монолитные плиты. Такие ненесущие стены могут быть использованы для создания дополнительного прохода путем вырезания в них проемов и установки дверей.

Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит, успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя создать ситуацию, конечным результатом которой станет разрушение постройки. Снести несущую стену, значит, изменить распределение нагрузки, а это приведет к перекосу здания, обрушению перекрытия и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.

Несущие стены в панельном доме обеспечивают безопасность не только той квартиры, в которой идет ремонт или намечается перепланировка. От их качества и целостности зависит безопасность жилищ, расположенных на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих – толщина стен. Знать отличия недостаточно, нужно уметь правильно определить какая стена несущая.

Необходимо точно знать какие стены можно сносить в ходе перепланировки, а какие должны остаться неприкосновенными, при какой толщине допустимо делать в стене проем, а когда такие работы выполнять слишком опасно.

Существуют определенные требования, которые предъявляю к несущим стенам:

Прочность и устойчивость.
Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
Высокий уровень тепло-, гидро-, звукоизоляции.

Минимальное значение толщины стен зависит от материала, использованного для их сооружения.

Еще одна особенность несущей стены,благодаря которой отличаются подобные конструкции – равномерное распределение горизонтальной нагрузки, оказываемой плитами перекрытия. Важным критерием прочности, надежности и устойчивости является толщина несущей стены. Это значение установлено для кирпичных, монолитных и панельных внутренних стен.

Строгое соблюдение установленных норм облегчает определение несущей стены в любом здании или помещении.

Кладка несущих стен из кирпича

Постройкой жилых домов, дач и прочих конструкций из кирпича, уже давно никого не удивишь.

Ведь у данного материала имеются отличные показатели по:

Прочности.
Морозостойкости.
Долговечности.
Экологичности.
Звукоизоляции.

Кроме этого, кирпич является негорючим и универсальным материалом.

Конечно, кирпичные постройки имеют свои недостатки, но при должном подходе к строительству и их можно обыграть так, что они станут несущественными.

Показатели

Отдельно стоит рассмотреть пару параметров, которые помогут в выборе материала для определённой конструкции.

Итак, при выборе кирпича можно увидеть букву «M», а рядом с не цифры 100, 125, 150, 175 или 200.

Так вот прочность обозначается именно «M100» и так далее. Цифра, стоящая после буквы, обозначает нагрузку, которую может выдержать материал.

То есть цифра 100 указывает на то, что кирпич сможет выдержать нагрузку массой 100 кг/см 2 .

Второй, не менее важный показатель, это морозостойкость, который представляет собой также сочетание буквы «F» и цифры, например 25, 35, 50.

Цифры здесь указывают как на кирпич подействует заморозка, с последующим оттаиванием, какое количество таких воздействий он способен перенести.

Кроме вышеперечисленных показателей, стоит учитывать, что кирпич может иметь не только разный вид, на который влияет материал, используемый при его изготовлении, но ещё и размеры.

Наиболее часто встречаемый в строительстве размер, являющийся ещё и стандартным, имеет длину в 250 мм, ширину в 120 мм и высоту равную 650 мм, но существуют и другие.

Полуторный, то есть, длина 250 мм, ширина 120 мм, высота 880 мм и двойной, где длина 250 мм, ширина 120 мм, а высота имеет 138 мм.

Именно от размера используемого материала, его показателей, зависит толщина кладки и то, где он будет использоваться.

Также кирпич может быть полнотелым или пустотелым. На этот параметр уже влияет то, какая должна быть стена из кирпича.

Полнотелый кирпич применяется для построек как одноэтажных, так и многоэтажных зданий, дымоходов и других объектов.

А вот пустотелый материал, чаще всего, используется для закладки пустот и проёмов в монолитных зданиях, так как обладает меньшими показателями прочности, и другими.

Расчёт материала

Перед расчётом материала для кладки несущих стен из кирпича, стоит ознакомиться со строительными нормами и правилами (СНиП).

Если говорить проще, то новичкам в строительном деле рекомендуется внимательно почитать СНиП и на основе классификации и таблиц, которые указаны в нём, можно рассчитать и устойчивость конструкции.

Конечно, данный параметр во многом зависит от толщины и высоты самой стены.

Однако, при расчёте материала, следует также учитывать:

Бюджет.
Нагрузка. На этот параметр влияет количество этажей у возводимой постройки, а также размер и планировка.
Место расположения будущей постройки, качество грунта.
Климатические особенности. Ведь при постройке жилого дома или дачи потребуется обеспечить как прочность, так ещё и хорошую теплоизоляцию.

Расчёт, как внутренних, так и внешних стен, должен осуществляться ещё на этапе проектирования объекта, но никак не в процессе.

При этом нельзя забывать о том, что, как правило, толщина внешних кирпичных стен составляет 38 см, то есть — 1,5 кирпича. Для кладки несущих стен из кирпича минимальный размер, также, равен 38 см.

Если строительство будет вестись в зонах, где довольно холодно, то минимальная толщина как внешних, так и несущих стен будет – 51 см, то есть, кладка в 2 кирпича.

Что касается кладки в 1 кирпич, равный 25 см, то такой вариант для внешних стен, может подойти только для одноэтажных строений или внутренних перегородок. Однако толщина несущей части строения всё равно должна составлять минимум 1,5 кирпича.

Кстати толщина кладки в 0,5 кирпича, то есть — 12 см отлично подойдёт для внутренних перегородок строения и позволит существенно сэкономить на стройматериалах. Однако не стоит забывать про климат.

Кладка

Толщина кладки кирпичных стен зависит от:

Предполагаемой нагрузки. На нагрузку влияет не только количество этажей, но ещё и функциональность кладки. То есть тип, вид, а также толщина кладки зависит от того, какая стена будет выкладываться, наружная, несущая или ненесущая перегородка.
Климатических условий.
Соответствия действующим ГОСТам, чтобы строение было безопасным при эксплуатации.

Существенно удешевить, но при этом сохранить все необходимые свойства жилого строения поможет колодцевидная кладка.

В этом случае возведение стен осуществляется в 2 ряда, между которыми остаётся пространство примерно 14 — 25 см.

Данное пространство заполняется утеплителем, в виде легкой бетонной смеси, пенополистирола, керамзита и других материалов.

За счёт колодцевидной кладки:

Снижается вес конструкции.
Уменьшается количество требуемого материала.
Повышается уровень шумоизоляции, а также теплоизоляции.

Стоит отметить, что при заполнении пустот не рекомендуется пытаться экономить на утеплителе.

Также, не рекомендуется использовать для этих целей материалы, дающие по истечению некоторого времени сильную усадку.

Определение несущей части конструкции

Задаваясь вопросом, какая кирпичная стена несущая, стоит понимать, что это та стена, которая принимает на себя нагрузку от балок, плит и прочих элементов строящейся или уже готовой конструкции.

На начальном этапе строительства для определения несущей стены, нужно создать конструктивный план будущей постройки, в котором должны быть указаны все нюансы.

При отсутствии подобного плана, чтобы понять какая именно кирпичная стена в доме является несущей, а какая нет, потребуется придерживаться следующих критериев:

Сначала учитывается расположение, то есть, нужно осмотреть все внутренние, наружные стены.
Стоит обратить внимание и на толщину стен, а также, используемый для их возведения материал. Минимальная толщина несущей стены из кирпича составляет 38 см. В случае с монолитными конструкциями, этот критерий снижается до 20-30 см.
Также учитывается опора плит перекрытия, опирающиеся на стены короткой стороной и балок.

При помощи СНиП, можно самостоятельно осуществить индивидуальный расчёт количества требуемого материала.

Вычисления проводятся с учётом особенностей планируемой конструкции, климатической зоны определённого региона.

Также, для этого всегда можно обратиться за квалифицированной помощью.

Определение

Узнав, что такое несущая стена, можно понять насколько важным является сооружение данной конструкции в строгом соответствии со всеми существующими нормами и правилами. Такие стены – естественное продолжение самого здания, началом которого является фундамент. Чтобы избежать больших сложностей и неприятностей в процессе осуществления перепланировки нужно знать, как определить несущую стену в квартире. В большинстве случаев достаточно внимательно изучить техническую документацию и определить расположение несущих стен на плане здания. Однако случается так, что плана нет и приходится самостоятельно устанавливать качество и предназначение возведенных конструкций.

Для определения несущих стен в монолитных домах достаточно воспользоваться планом строения, где цветом выделены все интересующие конструкции.

Особенность возведения панельных зданий заключается в том, что в монолитном доме в качестве опорной конструкции используются железо-бетонные панели. Их толщина составляет от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсобетонных панелей, а их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, измерив толщину стены можно распознавать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещается. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и обрушению перекрытия.

Одним из важнейших показателей является толщина несущих стен в кирпичных домах. Чтобы отличить несущую стену нужно знать ее толщину, но лучше иметь план постройки, на котором отмечены все несущие конструкции. Самонесущие стены в квартире, как правило, значительно тоньше капитальных сооружений. Толщина стен, воспринимающих нагрузку от собственного веса варьируется от 5 см до 400 мм. Такая перегородка может быть возведена из гипсокартона, но чаще это стена, возведенная из кирпича (кладка в полкирпича).

Опытный мастер подскажет как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме, но понять это поможет и размер конструкции. Особенность его заключается в том, что толщина кирпичной стены кратна данному параметру кирпича, плюс толщина сцепляющего слоя и отделочного материала. Таким образом, можно выяснить, какая именно стена находится перед строителями. Толщина перегородки не превышает 380 мм, а для несущей стены данный размер является минимальным. Наибольшая толщина несущей стены в кирпичном доме достигает 640 мм. Особенность данного сооружения заключается в том, что в таких стенах можно делать проем. Это обосновано возможностью обеспечить дополнительное укрепление для поддержания равномерного распределения горизонтальной нагрузки.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Самый простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план вашего дома. На этом полезном чертеже показано и непосредственно несущие элементы, и опирающиеся на них плиты перекрытия. Похожий план можно взять и из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и обладать хоть каким-то опытом строительных работ.

Если по каким-то причинам ни один из планов вам не доступен, то придется привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из этой статьи. Но запомните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Любая ошибка в этом деле грозит очень крупными неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стены:

разграничивающие вашу квартиру и соседские,
отделяющие лестничную площадку от вашего жилища.

Более конкретным признаком является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панельный

Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — такой размер свойственен уже несущим стенам.

Также можно сориентироваться и по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас сейчас больше всего — железобетонные блоки.

Кирпичный

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет лишь в домах, построенных до 90-х годов. В более новых строениях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точно определения типа стен в таких домах все же нужно искать официальный источник сведений.

Монолитный

Такой тип строения — это конструкция, сделанная с помощью каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таких зданиях основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых не менее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.

Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.
Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.
Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.
Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Что собой представляют?

Основной отличительной особенностью самонесущих стен, в сравнении с нагруженными, является то, что они имеют небольшую толщину. Материала при их возведении, соответственно, уходит меньше. Толщина стен этой разновидности, в зависимости от того, из чего они были построены, может колебаться в пределах 50-380 мм.

При возведении задний, помимо всего прочего, могут собираться и не несущие ограждающие конструкции. Такие стены также не воспринимают нагрузку от находящихся выше элементов дома. По-другому конструкции этого типа называются навесными. Возводятся они всегда в пределах одного этажа. Однако если их высота превышает 6 м, они уже могут считаться самонесущими. Проектирование и расчет их при этом производятся соответствующим образом.

Самонесущие стены — это в основном только наружные ограждающие конструкции. Такие элементы здания просто защищают его внутренние помещения от ветра и осадков, примыкая к основному каркасу. Перекрытия к таким стенам крепятся сбоку на всех этажах по высоте. При строительстве домов могут возводиться как однослойные, так и многослойные самонесущие ограждающие конструкции. Если стены этого типа находятся внутри здания, они выполняют лишь роль перегородок.

Обозначения на плане дома

Одним из способов выяснить, какие стены в панельном доме несущие, является ознакомление с его конструктивным планом. Получить его можно в бюро технической инвентаризации, Управляющей компании, или в Управлении капитального строительства. Показать документ может председатель правления дома, который наверняка имеет при себе все необходимые копии. Еще один вариант — найти план в интернете. Для этого нужно знать проект дома и год его возведения. Самый простой способ определения местонахождения несущих поверхностей — изучить технический паспорт квартиры, если он не утерян и не пришел в негодность во время хранения. Минус такого решения в том, что к паспорту не прилагается расшифровка. Возможно, придется обратиться к специалисту в строительном деле.

На схеме стены обозначаются двойными линиями с разрывами в местах оконных и дверных проемов. Существует несколько вариантов изготовления проектов, когда конструкторы используют цвета или ограничиваются черно-белой гаммой. Несущие могут прорисовываются сплошной серой с косым штрихом, красной или черной полоской. Ненесущие перегородки обозначаются более тонкой линией зеленого, черного или синего цвета. Для удобства чтения чертежа делается таблица с расшифровкой его содержимого.

Расчет

Перед началом возведения любого дома, конечно же, составляется в том числе и его подробный проект. При этом выполняется и такая операция, как расчет стен самонесущих, не несущих и нагруженных на предмет устойчивости. Для кирпичных конструкций, к примеру, такие вычисления производятся с учетом данных нескольких таблиц из п.п 6.16-6.20 СНиП II-22-81. В любом случае при расчете устойчивости самонесущей стены определяется соответствие отношения ее толщины к высоте при заданной геометрии нормативным величинам.

Внутренняя облицовка

Внутренние стены каркасного дома могут быть облицованы плитами ОСБ в 9 мм либо влагостойким гипсокартоном в 12.5 миллиметров. Работать с гипсокартоном удобнее, однако ОСБ плиты задают стенам большую жесткость. Их использование позволяет не ставить укосины.

ОСБ внутри строения монтируется так же, как и снаружи. А вот с гипсокартоном требуется работать в ином порядке. Он следующий:

Закрепление листов осуществляется на стойки каркаса дома, предварительно требуется усиление конструкции при помощи горизонтального бруса 5 на 5 см;
По каркасу монтируется обрешётка из металла на расстоянии в 40-50 см;
Между листов не должно быть зазоров. Стыки между плитами шпаклюются. В качестве крепежа используются саморезы.

Стены каркасного дома, построенные с соблюдением всех требований, являются основной для выполнения внутренних и внешних отделочных работ. Имея уверенность в их надежности, вы можете заниматься декоративным оформлением с удовольствием.

Особенности возведения

Строить такие ограждающие конструкции допускается практически из любых материалов. Самонесущие стены — это элементы здания, возводиться которые могут из дерева, кирпича, блоков. В любом случае собираются такие конструкции исключительно на прочных опорах. Заливают их основания одновременно с фундаментом самого здания.

Сопрягают самонесущие стены кирпичные, блочные и т. д. с другими видами ограждающих конструкций исключительно с использованием гибких связей. При применении жестких из-за неодинаковой степени нагруженности элементы здания в последующем могут потрескаться и деформироваться. Соответственно, и проживать в доме станет небезопасно.

Самонесущие стены — это конструкции, которые при кладке из кирпича или блоков по нормативам полагается армировать. Однако укрепляют такие ограждающие части зданий обычно не настолько тщательно, как нагруженные. Пруты при возведении стен этого типа вставляются через большее количество рядов кладки. Арматуру же для таких конструкций по нормативам допускается использовать диаметром 1-2 мм.

Специфические особенности внутренних конструкций каркаса

Глухие разграничители пространства — самый простой конструкционный элемент каркаса дома. Они разделяют помещения, которые требуют исключительной обособленности, например, кухню и санузел. Главное требование к глухим перекрытиям — высокий уровень звукоизоляции.

Заниматься повышением шумозащиты проёмов, по меньшей мере, глупо. Их делают для окон или дверей, а они и нараспашку бывают. Зато перекрытия с проёмами требуют дополнительного внимания к жесткости. Каркас дома образуют вертикальные стойки, и если убрать одну из них целостность конструкции нарушится. Следовательно, проёмы надо делать в пространстве между стойками, а если не удается предусмотреть дополнительный горизонтальный крепеж.

Свободные перекрытия каркасного дома возводятся скучно и монотонно. Строители, не отрываясь от обсуждения последнего футбольного матча, бойко устанавливают равномерно повторяющиеся элементы. Нагруженные же предполагают навешивание тяжелой бытовой техники и в местах крепежа требуют дополнительной подкладки в виде досок того же типа, что и для каркаса. В случае установки звуковоспроизводящей аппаратуры неплохо бы еще устроить демпфирование звукопоглощающим составом, иначе люди в соседней комнате почувствуют себя внутри аудио колонки. Все перечисленные нюансы могут относиться как к несущим стенам каркасного дома , так и к перегородкам. А теперь непосредственно о них.

Какие бывают стены?

Стены по расположению бывают внутренними

и
наружными
, конструктивно —
несущими
,
cамонесущими
и
ненесущими
.

Рис1. Несущая стена (наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие опирается на стену)

Несущая стена (рис.1)

– основная несуще-ограждающая вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющая смежные помещения в здании и защищающая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис.2)

– наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от собственного веса.

Рис.2. Самонесущая стена (наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие примыкает к стене)

Ненесущая стена (рис.3)

– наружная стена, опирающаяся на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6м. (при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим) и защищающая здание снаружи от воздействия внешней среды.

Перегородка

– внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими наружными стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т.п. передаются на каркас или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без опирания на них перекрытия будут самонесущими

Рис.3. Ненесущая стена (наружная стена опирается на перекрытие этажа)

Стены разного конструктивного назначения несут разную нагрузку. Для обеспечения необходимой несущей способности для разных стен выбирают определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и наружные несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3-х этажей включительно рекомендуется изготавливать из блоков классов по прочности на сжатие не ниже В2,5, на клею или на растворе марки не ниже М75; при высоте до 2-х этажей включительно – не ниже В2 на клею или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3-х этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Какие изменения нуждаются в согласовании

Документального разрешения требуют следующие виды перепланировки:

Перенос межкомнатных перегородок, демонтаж и перестраивание.
Перемещение и установка дверных заслонов.
Уменьшение или увеличение квадратных метров жилых помещений.
Трансформации проемов перекрытий.
Частичный снос основных стен.
Создание коридора.
Модификация пространства кухни или санузла.
Перенос ванной, кухни или туалета в другие части квартиры.
Совмещение санузлов.
Образование новых комнат.
Расширение пространства за счет использования нежилых помещений.
Смена газового оборудования на другое.
Перемещение топливных систем и электробытовых точек.
Создание вентиляционного выхода.

Важно! На все из приведенных в списке работ понадобится разрешение от соответствующих инстанций.

Имеются и запрещенные разновидности реконструкций, которые касаются переустройства жилья:

несогласованные с другими владельцами или квартиросъемщиками;
представляющие опасность в плане нарушения санитарных, пожарных, эксплуатационных, технических и строительных норм;
осложняющие проживание жильцов, либо условия использования жилищным объектом;
затрагивающие несущие конструкции для сооружения помещений без окон или центрального отопления.

Запрещается осуществлять также какие-либо работы, которые поменяют архитектуру дома.

Типы стен

Существует несколько типов стен, которые присутствуют в каждом многоэтажном или собственном доме.

Несущая стена – основная несуще-ограждающая вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющая смежные помещения в здании и защищающая их от воздействия внешней среды.
Самонесущая стена – наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от собственного веса.
Ненесущая стена – наружная стена, опирающаяся на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6м. (при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим) и защищающая здание снаружи от воздействия внешней среды.
Перегородка – внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

Перепланировка с демонтажем ненесущих стен

Демонтаж ненесущих стен может быть полным для совмещения двух комнат с целью их расширения. А также частичным для размещения ниш, полок, проемов или стекол.

Существуют такие варианты:

Объединение кухни и комнаты

Сложность работ зависит от типа плиты в доме. Нельзя полностью убрать ненесущую перегородку, если на кухне установлена газовая плита. Эти нормы установлены в П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Выходом будет снос стены и установка строго по ее линии раздвижной перегородки. Крайне важно указать это в проекте. От этого будет напрямую зависеть решение МЖИ.

Электрическая же плита, позволяет демонтировать перегородку полностью, но стоит помнить, что нельзя объединять кухню и комнату в однокомнатной квартире.

Объединение туалета и ванной

Владельцы квартир часто спорят, нужно ли узаконивать перепланировку ненесущих стен и проводят работы по объединению ванной и туалета самовольно. Такие действия влекут за собой наложение штрафа и усложнение процесса согласования перепланировки.

Перед началом процесса согласования необходимо обратится в проектное бюро. Снос перегородки между ванной и туалетом затрагивает конструкцию пола. В ходе ремонта необходимо прокладывать в этом участке гидроизоляцию. Для этого необходимо обратится в проектное бюро и заказать проект.

Объединение двух жилых комнат

Демонтаж ненесущих стен, как правило, не вызывает проблем. Достаточно выполненного эскиза для согласования.

Проблемы возникают, если дом относится к старым постройкам. Через время ненесущие стены принимают на себя функции опоры. В таком случае, понадобится техническое заключение, подтверждающее безопасность работ.

Остались вопросы? Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Что собой представляют?

Согласование перепланировки: Документы, сроки и стоимость

До начала ремонтных работ необходимо обратиться в консультацию и уточнить к какому типу относятся ремонтные работы. Если перепланировку можно согласовать по эскизу, то эта процедура осуществляется в уведомительном порядке. Для этого необходимы:

эскиз;
свидетельство о собственности;
план квартиры до перепланировки.

После осмотра жилья инспектором в установленное время, владелец получит акт о совершеной перепланировки.

Если согласовывать ремонтные работы необходимо до их проведения с проектом, то набор документов будет включать:

свидетельство о собственности;
технический паспорт жилья;
проект перепланировки;
техническое заключение.

План квартиры до перепланировки:

План демонтажа и возведения конструкций:

Все проектную документацию можно получить в проектном бюро. Собрав пакет документов, его необходимо подать в электронном виде через сайт mos.ru. Получить разрешение можно через 20 дней. Проделать ремонтные работы после этого необходимо в течении года.

Ответить однозначно на вопрос: сколько стоит узаконить перепланировку ненесущей стены, нельзя. Это будет зависеть от особенностей работ. Перепланировка ненесущих стен, которая не затрагивает конструкцию пола, стоит намного дешевле.

Расчет

Особенности возведения

Обустройство обшивки снаружи

Крепление облицовочного материала к каркасу дома производится по определенным правилам. Они следующие:

Требуется обустройство температурного зазора в 3-5 миллиметров между плитами;
Стыки должны располагаться по середине каркасной стойки;
В качестве крепежа используют саморезы, имеющие длину в 55-70 сантиметров. В элементы каркаса они должны входить как минимум на 4 см;
Требуется отступ в 1 см от края плит;
Крепление листов либо плит производится с отступом в 15 см по краям, в 30 см по центру.

Поскольку предстоит работа с колоссальным кол-вом крепежа, рекомендуется использовать надежный электроинструмент.

Защита от ветра и влаги

Схема стены для каркасного дома требует обязательной защиты утеплителя от влаги. Только так он сможет выполнять свою функцию без ухудшения характеристик.

С внешней стороны стен каркасного дома для этого используются супердиффузионные мембраны. Их строение позволяет уводить пар от теплоизоляционного материала и не давать попадать влаге снаружи здания. Низкие показатели воздухопроницаемости позволяют осуществлять материалу функцию защиты от ветра.

Стоит заметить, что подобные мембраны не являются пароизоляцией, а представляют собой паропроницаемый гидроизоляционный материал. Учитывайте, что пароизоляция полностью не дает проходить пару через себя.

Монтаж осуществляется при помощи строительного степлера на обшивку. Укладка производится внахлест 10-15 сантиметров. После чего швы проклеивают специальным скотчем.

Утеплитель

Состав стены для каркасного дома подразумевает обязательное использование утеплителя. Он позволяет не только создать в доме оптимальный микроклимат, а также снизить расход энергии на обогрев здания за счет низких показателей проводимости тепла.

Наиболее популярным утеплителем для каркасных домов является минвата. Материал позволяет сберегать тепло, обеспечивать изоляцию от шума, устойчив к воздействию влаги. Рекомендуется использовать минвату плотностью в 30-50 кг на кубический метр. Работая с минераловатными плитами следует использовать средства индивидуальной защиты.

Еще лучшие характеристики имеет эковата, представляющая собой материал на основе целлюлозы с особой пропиткой. Материал не боится влаги, экологичен и огнеустойчив. С его помощью заполняются любые пустоты, однако для проведения работ по монтажу требуется привлекать специалистов.

Пенопласт является влагоустойчивым и экономным материалом, не выделяющим вредных веществ и не имеющим усадки. Но существенными недостатками является его хрупкость и горение, что не позволяет его использовать в каркасном домостроении. Куда лучше использовать экструдированный пенополистирол, имеющий улучшенные характеристики по сравнению со своим «собратом».

Монтаж утеплителя любого вида между стойками каркаса должен осуществляться плотно и без зазоров.

Пароизоляция

Пароизоляция стен каркасного дома нужна для защиты утеплителя от проникновения пара из жилого помещения. Для этих целей чаще всего используется очень плотная (как минимум двести микрон) пленка из полиэтилена. Закрепление производится степлером на каркасе здания.

Пароизоляцию требуется укладывать герметично. Необходимо с особой тщательностью проклеить каждый стык и места проведения коммуникаций.

Материалы для многоэтажных зданий

При строительстве высотных домов самонесущие наружные стены могут возводиться из:

керамического кирпича пустотного, пористого, полнотелого;
силикатного кирпича.

При возведении зданий не слишком большой этажности иногда применяются также блоки:

арболитовые;
керамические;
из пено- или газобетона;
керамзитобетонные и любые другие крупноформатные.

Особенностью таких материалов в сравнении, к примеру, с тем же кирпичом, является относительно невысокая степень прочности. Поэтому использовать их нормативы допускают в зависимости от разновидности при возведении домов высотой не более 3-5 этажей.