Знатоков и ценителей современных тенденций в интерьере среди домовладельцев и обладателей квартир очень много. У этих людей формируется особое отношение к освещенности и простору своих помещений. Как раз такие обладатели недвижимости и становятся заказчиками панорамного остекления неказистых в прошлом балконов.
Установка такой светопрозрачной конструкции позволяет всецело усовершенствовать образ дома (квартиры). Возможности прилегающего помещения удается значительно расширить, после чего повышается его функциональность. Задуматься о безопасности балкона (лоджии) тоже желательно своевременно.
Метод панорамного остекления балкона в современной архитектуре используется очень широко. Кроме того, что создается панорамное остекление лоджии, так еще и удается выполнить из стекла стена дома. В современном стиле можно сконструировать и одну стену, и даже все.
Многоэтажные жилые дома теперь нередко имеют фасады, украшенные панорамными балконами. Однако затраты на возведение этих непростых оконных конструкций оказываются значительными. Причины следующие: во-первых, остекляется большая площадь; во-вторых, сам жилой объект, возведенный в черте успешно развивающегося города и остекленный подобным образом, тут же возрастает в цене.
Если вы пожелали улучшить естественную освещенность квартиры или же усовершенствовать свой дом, украшая его панорамным остеклением, тогда лучше проработать конструктивные и дизайнерские решения заблаговременно. А если дом уже возведен, или в квартире произведена капитальная реконструкция, осуществлять мечту станет намного сложнее.
Следует определить, обладает ли плита балкона достаточной несущей способностью, чтобы выдержать дополнительную нагрузку. Ведь в конструкции присутствуют металл, стекло, пластик.
Общий облик многоэтажного здания не должен существенно меняться после того, как владельцы квартир станут заказывать панорамное остекление для своих лоджий и балконов.
Управление архитектуры города, а также эксплуатирующие организации должны предоставить разрешительные документы на установку таких конструкций.
Виды панорамного остекления балкона
Панорамное остекление балконов и лоджий предусматривает отсутствие глухих участков — то есть все стены балкона будут стеклянными до пола. Это значительно увеличивает широту обзора и позволяет находящимся внутри людям увидеть все, что происходит за окном. Это не только позволит любоваться окружающими пейзажами, но и даст преимущество при продаже или сдаче квартиры в аренду.
Почему этот метод так популярен? Как минимум, это необычно, оригинально, да и попросту красиво.
Есть два основных варианта: рамный и безрамный. В первом случае стекла крепятся в выполненных из ПВХ, алюминиевого профиля или дерева рамах. У каждого материала оконных рам есть свои нюансы: металлопластик обеспечивает максимальную степень теплоизоляции, дерево — экологически чистый, натуральный материал и выглядит очень солидно, алюминиевый профиль — легкий и долговечный, безопасный с точки зрения противопожарных мер.
Безрамное остекление.
Рамное остекление.
Что до безрамного типа, то тут металл, ПВХ или древесина не потребуется. Однако это означает низкий уровень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Хоть и выглядит очень эффектно.
О плюсах и минусах рамных установок
Остекление балкона при помощи оконных рам считается традиционным исполнением, поскольку способ насчитывает ряд неоспоримых преимуществ:
- высокая надежность, поскольку рама выступает в качестве преграды для падения;
- позволяет с комфортом выполнить тепловой вариант, позволив пользоваться балконом в любое время года;
- обеспечит прекрасную изоляцию от посторонних шумов;
- откроет возможность для крепления жалюзи и москитной сетки.
Рамное остекление балкона обеспечивает отличную шумоизоляцию
Несколько слов о недостатках рамы на балконе:
- конструкция смотрится громоздкой;
- возникает необходимость документировать перепланировку;
- монтаж отопительной системы для исключения промерзаний.
Панорамное окно, установленное на балконе, выигрышно будет смотреться в безрамном оформлении, придавая помещению современную стилистику и нетривиальность.
Преимущества и недостатки панорамного остекления
Существует несколько преимуществ и недостатков панорамного остекления. Рассмотрим их чуть подробнее. Сначала — о сильных сторонах:
- Высокий уровень освещенности в силу отсутствия глухих элементов. Особенно это хорошо для квартир, расположенных с теневой стороны.
- Отсутствие интенсивных нагрузок на плиту основания.
- Отсутствие потребности во внутренней и внешней декоративной отделке.
- Прочность и долговечность.
- Визуальное увеличение площади балкона, элегантный внешний вид.
- Раздвижная система створок, экономящая пространство.
- Безопасность эксплуатации.
Теперь поговорим о недостатках:
- Сложность ухода за панорамными окнами. Любые загрязнения сразу же станут заметны, потому все стекла надо регулярно мыть.
- В силу большого количества проникающих в помещение солнечных лучей летом там может быть очень жарко.
- Из-за большой вероятности попадание в помещение влаги зимой владельцам придется столкнуться с холодом на балконе и запотеванием стекол. Решить эту проблему можно лишь установкой напольного отепления.
- Сложности монтажа, из-за чего стоимость работ по остеклению и изготовлению нужной конструкции будет не такой уж дешевой.
- Панорамное окно не только позволяет хозяевам дома или квартиры наблюдать за происходящим снаружи, оно также позволяет прохожим видеть все, что происходит на балконе. Некоторым это доставляет значительный дискомфорт.
Недостатки
- Поддерживать эффектный внешний вид такого балкона будет весьма непросто, так как стекла нуждаются в периодической чистке. К тому же самостоятельная очистка внешней стороны в этом случае невозможна, и необходимо нанимать профессионалов, что означают дополнительные затраты;
- Стоимость работ выше, чем при традиционной отделке балкона;
- Будьте готовы открыть свое личное пространство для окружающих. Особенно это актуально для сегодняшнего времени, когда такие балконы редки и вызывают неподдельный интерес со стороны прохожих. Решить проблему могут витражные конструкции или снижение прозрачности стекол в определенных местах;
- Стекла являются тяжелыми конструкциями, и балконная плита должна иметь возможность их выдерживать;
- Необходимость обеспечить прогрев пола, дабы теплый воздух поднимался от него вверх и не приводил к возникновению запотевания и изморози в холодный период;
- В летний период на таком балконе может быть весьма жарко. По этой причине сюда часто устанавливают системы кондиционирования. В качестве альтернативы можно применять тонированные стекла, которые при этом еще и весьма стильно смотрятся;
- Не во всех домах имеется возможность настолько кардинально менять облик фасадов. Зачастую на такие работы необходимо получить разрешение, о чем мы поговорим ниже.
Как видно, недостатков у данного способа остекления балкона весьма немало, что, по-видимому, будет сдерживать его распространение среди наших соотечественников. Однако и позитивные стороны весьма сильны, и, вкупе с желанием как-то разнообразить свое жилое пространство, могут стать фактором выбора данного варианта.
Как можно сделать панорамное остекление балкона
Конечно, желательно застеклить балкон во французском стиле еще на этапе строительства (если речь идет о частном доме). Но в больше части случаев это не представляется возможным.
Для многоэтажных домов самыми главными моментами является получение разрешения от городских властей и состояние плиты основания. Конструкция, особенно если планируется наличие рам, будет весить немало, так что ветхая плита может попросту рухнуть под ее весом. Если балкон будет находиться на втором этаже, то можно выйти из ситуации путем установки специальных опор. А вот с более высокими этажами ситуация сложнее.
Что до разрешений, то их надо получить в обязательном порядке, так как в ином случае оно будет считаться юридически незаконным. Это может повлечь за собой неприятности, в особенности при продаже.
Какие для этого используются стекла и фурнитура
Всего для оформления балкона в подобной концепции используются три вида конструкций: безрамные, алюминиевые и пластиковые. Речь, как вы поняли по фото, идет о рамах, выполненных из того или иного материала, либо же полностью отсутствующих. Что касается стекол, используемых в этом случае, то их толщина может быть самой разной, однако практически никогда не бывает менее 6 миллиметров.
Выбор варианта зависит от того, как именно вы планируете позиционировать свой балкон или лоджию. Если это пространство будет и дальше ограничено от комнаты, то можно выбрать безрамный или алюминиевый вариант с одним стеклопакетом. В этом случае балкон будет выглядеть максимально привлекательно, однако находиться на нем долгое время в холодный период года будет проблематично.
Если вы хотите соединить балкон или лоджию с комнатой, либо создать на нем условия для полноценного пребывания в холодное время года, то лучше всего использовать теплый профиль и стеклопакеты с несколькими камерами.
Сейчас на рынке присутствуют как обычные стекла, так и тонированные, зеркальные, низкоэмиссионные либо с возможностью регулировать степени пропуска света варианты. Следовательно – конечная стоимость такого балкона может варьироваться в весьма больших градациях. Одно можно сказать точно – экономить на качестве в этом случае противопоказано, так как при недостатке этого параметра вы получите огромное количество проблем, решение которых станет крайне непростым и затратным.
Особенности панорамного остекления
Несмотря на всю привлекательность, панорамные окна годятся далеко не для каждого здания. Во-первых, балкон должен быть не ниже 3 м в высоту и площадью не менее 2 м.кв. Иначе выглядеть оно будет не слишком эстетично. Лоджия на 8 кв.м. с панорамным остеклением будет выглядеть куда лучше, чем балкон хрущевки.
Также важен вид из окна: согласитесь, странно делать панорамные окна, если балкон выходит на стройку или гаражи. А вот за прочность конструкции можно не переживать: выполненная из закаленного стекла конструкция обладает высокой надежностью и переносимостью нагрузок. Кроме того, универсальный дизайн балкона с панорамным остеклением отлично впишется в любой стиль интерьера.
Очень удачным решением будет застеклить таким образом балкон загородного дома, в особенности если поблизости имеются природные красоты.
В мегаполисе же это не столь уместно, хотя тут все зависит от этажа и местоположения здания (а, соответственно, и открывающегося с балкона вида). Но в некоторых случаях панорамная лоджия или балкон служит не столько возможностью любоваться пейзажами, сколько показателем престижа. Именно поэтому французские балконы можно увидеть и в центре крупных городов.
Выбираем материалы для остекления
Занимаясь выбором вариантов остекления, необходимо учитывать аспекты планирования. Важно тщательно продумать, будет ли в будущем происходить перепланировка помещения или же оно останется в изначальном виде. Выбирая вариант с перепланировкой, можно смело остановиться на «Тепловом» оформлении окон на лоджии. В случае отсутствия изменений оптимальным выбором станет «Холодный» метод с однокамерным стеклопакетом для окон на балконе.
Тепловое остекление выбирается при перепланировке лоджий
Обратите внимание на цели, которых необходимо достичь остеклением. В случае когда приоритетным становится обилие дневного света, сохранение тепла и хорошая шумоизоляция, выбирайте соответствующие материалы для монтажа конструкции. Желая скрыть от посторонних взглядов происходящее на балконе, практичным шагом станет оформить нижнюю часть панорамного окна тонировочной пленкой с односторонней видимостью.
Тонировочная пленка ограничит обзор с улицы
Безрамное остекление от пола до потолка
Безрамное остекление балкона и лоджии от пола до потолка обеспечивает максимум обзора — визуально находящегося внутри человека не отделяет от окружающего пространства буквально ничего (если не смотреть на пол, конечно). Такой тип остекления относится к холодному типу, так что разница между температурой на улице будет составлять всего несколько градусов.
Основные плюсы безрамных стеклянных каркасов:
- Максимальная степень освещенности.
- Эстетический приятный внешний вид.
- Малый вес конструкции, что очень актуально для домов старого фонда с ветхими плитами основания.
Теперь к недостаткам:
- При эстетичном внешнем виде такое остекление практически не функционально, так как не обеспечивает оптимальной защиты от холода, влаги и шума. Конечно, если речь идет о панорамном остеклении лоджий, то негативный эффект немного скрашивается.
- Невозможно поставить на окна москитную сетку, так что летом летающие насекомые станут серьезной проблемой.
Процесс установки безрамного остекления можно посмотреть в данном видео:
Получение разрешения на панорамное остекление
Остекление обычно не рассматривается обывателями как серьезное вмешательство в архитектуру здания и планировку квартиры. Тем более что это приносит множество преимуществ: балкон можно использовать как еще одно помещение. А если сделать теплое остекление, да еще и с отоплением, то его и вовсе превращают в еще одну комнату — рабочий кабинет, мини-гостиную, комнату для отдыха или даже мастерскую.
Однако чаще всего такие действия оказываются незаконными, потому перед планированием каких-либо работ по остеклению надо обзавестись необходимыми документами и разрешениями. Вам предстоит обратиться в следующие инстанции:
Бюро технической инвентаризации или попросту БТИ. Туда следует отправить проект будущего остекления, в который будут внесены габариты всех элементов конструкции и стыков, список необходимых для работы материалов, расчеты по нагрузкам, оказываемых на перекрытия. Также понадобится экспертное заключение о возможности выполнения остекления.
- Архитектурно-справочное управление (коротко — АПУ). Сюда следует принести эскиз с узорами и цветовыми решениями наружной обшивки. Впрочем, для панорамного остекления это не настолько актуально. Разве что если вы захотите нанести на стекло художественную роспись или пескоструйный рисунок. Важно помнить о том, что все изменения в эскизах должны фиксироваться и проходить повторное подтверждение от экспертов АПУ.
- Пожарная инспекция. Сюда предоставляют список материалов, который будет использоваться для производимых работ. Если данные материалы не представляют опасности возгорания, то разрешение выдадут без промедлений.
- Санэпидемстанция. Они должны выдать вам справку, что остекление будет происходить с соблюдением всех санитарных норм.
Завершающим этапом будет обращение в жилищную инспекцию. Именно в этой инстанции принимается окончательное решение и выносится вердикт о законности остекления балкона согласно всем справкам и экспертным выводам. Минус в том, что при отсутствии даже одной-единственной справки вам могут отказать, так что отнеситесь к данному вопросу очень внимательно. Жилищный кодекс гласит, что остекление приравнивается к перепланировке, потому нормы применяются достаточно жесткие.
Конструкции панорамных окон
Балконы, застекленные в пол обязательно нужно регистрировать, так как это считается перепланировкой. Любую перепланировку можно выполнять только после получения соответствующего разрешения от управляющих органов.
Хозяину нужно будет заказать проект остекленного балкона в техбюро, получить разрешение на перепланировку у органов пожарной безопасности и коммунальных служб, согласовать свою деятельность с ЖЕКом. После этих процедур пакет документов на перепланировку лоджии подается в органы местного самоуправления, которые и принимают решение о выдаче разрешения на панорамное остекление.
Важно! Основной «загвоздкой» монтажа окон в пол является большой вес конструкции. Балконная плита может попросту не выдержать массы стекол и рам.
Рассчитать ресурс бетонного перекрытия смогут только специалисты, они же составят проект будущего панорамного балкона.Стоимость, масса, а так же, сложность монтажа панорамных окон напрямую зависят от их конструкции и материалов рам. Различают несколько вариантов остекления балконов в пол.
В каких случаях не разрешается проводить панорамное остекление
Есть ситуации, при которых остекление невозможно в принципе. Вот три основных:
- Если остекление препятствует доступу к пожарным выходам. Это касается построек 70-80-ых годов, в которых с балкона на балкон ведут люки.
- Если дом является исторической и архитектурной ценностью. В этом случае подобное вмешательство во внешний вид здания категорически запрещено.
- При крайне ветхом состоянии постройки. Это может грозить обрушением плиты, а потому является крайне опасным как для жителей квартиры, так и для проходящих поблизости людей.
В таких ситуациях получить разрешение практически невозможно. Да и это по большей части попросту небезопасно.
Как это выглядит со стороны закона
Как мы уже говорили выше, далеко не в каждом доме вообще может быть проведена такая работа. И перед тем, как начать процесс, необходимо обратиться в управляющую компанию по поводу консультации. При этом владельцы квартир в исторических домах, представляющих архитектурную ценность, вряд ли получат соответствующее разрешение. Особенно если фасад дома выходит на проезжую часть. В этом случае порой даже не разрешают ставить пластиковые окна и вешать кондиционеры.
Установке панорамного остекления может помешать и конструкция самого балкона. В первую очередь это невозможность самой балконной плиты выдерживать высокие нагрузки. Во вторую – важно устройство самого балкона. Так, в домах, возведенных еще в 60-е годы, перила металлические, и их можно демонтировать. Многие дома 80-х годов и младше имеют уже бетонные перила. Демонтировать их гораздо сложнее, да и делать вам этого, скорее всего, не разрешат.
Стоимость панорамного остекления
Цена французского остекления является еще одним камнем преткновения. Да, она в любом случае выше, чем стоимость классического остекления с использованием глухих элементов, однако здесь многое зависит от выбранного материала рам, фирмы-изготовителя, ценовой политики мастеров-монтажников. Конкретную стоимость можно озвучить лишь в индивидуальном порядке после произведения всех необходимых расчетов.
